КДО

В 2010 году доля межрегиональных инвестиций в европейский рынок недвижимости составила почти половину всего иностранного капитала, превысив показатель 33%, зафиксированный в 2009 году. Такие данные содержатся в исследовании компании CB Richard Ellis (CBRE).

Во второй половине 2010 года объем межрегиональных инвестиций в Европу удвоился по сравнению с первым полугодием и составил €9 миллиардов. Это самый высокий показатель с начала 2008 года.

Как отмечают аналитики, капитал узко сфокусирован на рынках Лондона и Парижа, на долю которых пришлось €8 из €9 миллиардов. И в ближайшем будущем данная тенденция не изменится.

К концу года стали очевидны первые признаки восстановления спроса со стороны североамериканских инвесторов. Вернулся на европейский рынки канадский капитал, отсутствовавший в течение 2008-2009 годов. Американские инвестиции выросли до €5,4 миллиарда в 2010 году. Их доля в межрегиональных инвестициях составила 40%. На долю
инвесторов Ближнего и Дальнего Востока пришелся 41%.

«Активность инвесторов Ближнего и Дальнего Востока стала ключевым компонентом восстановления рынка недвижимости. Они оказывали на него существенное влияние на протяжении всего 2010 года. Хотя большая часть капитала пришлась на долю государственных и пенсионных фондов, спектр активных инвесторов расширяется за счет  фондов недвижимости  и частных инвесторов. Это начинает влиять и на типы совершаемых сделок», - комментирует Джонатан  Халл, руководитель отдела инвестиционных рынков региона Европы, Ближнего Востока  и Африки (CBRE).

По словам эксперта, основная часть капитала из стран Ближнего и Дальнего востока была инвестирована в небольшое количество т.н. «трофейных» покупок на рынках Лондона, Парижа и некоторых городов Германии. Но также имели место и несколько менее крупных сделок за пределами основных западноевропейских рынков. 
 

Источник: zagrandom.ru