КДО

По данным на конец 1 квартала 2011 года на рынке загородной недвижимости Ленинградской области в продаже находится 269 загородных комплексов (4,3 млн кв.м. жилья). В течение первого квартала в продажу вышли 6 новых проектов, а также новые очереди в 6 загородных комплексах. Такие данные содержатся в исследовании компании АРИН.

«По предварительным данным, в 1 квартале 2011 года построено 7 коттеджных поселков и введены очереди в 2 поселках, общее количество объектов – 918», - рассказывает Зося Захарова, руководитель отдела проектов и аналитических исследований компании.

Большая часть площади жилья в новых проектах (85%) приходится на Всеволожский и Выборгский районы. Основное количество объектов расположено  во Всеволожском, Курортном, Выборгском, Петродворцовом районах на расстоянии до 20 км от КАД.

Наибольшую долю в общем объеме предложения занимают объекты эконом-класса (50%). На объекты бизнес-класса приходится 35%, на элитный и премиальный сегменты — 9% и 6% соответственно.

Самые дорогие земельные участки представлены в Курортном и Пушкинском районах Санкт-Петербурга, Всеволожском и Выборгском районах Ленобласти. По ценам с большим отрывом лидирует Курортный район (467 500 руб./сотка), в котором сосредоточены поселки премиум-класса.

«При этом земельный участок с подрядом дешевле земельного участка без подряда в среднем на 10-25%», - добавляет Зося Захарова.  

Наиболее  высокие цены на дома в коттеджных поселках, расположенных в черте города (Приморский, Курортный районы Петербурга). Среди районов Ленобласти наиболее высокие цены встречаются в Выборгском и Всеволожском районах, а наиболее низкие цены - в Волосовском и Кировском районах.

Источник: vseposelki.ru