КДО

В первом квартале текущего года в сегменте элитного загородного жилья Подмосковья продолжилась тенденция по восстановлению. Стабильный спрос и рост цен в ряде проектов дают основание предположить, что во второй половине весны возможен плавный рост загородного рынка по всем показателям. Такая информация содержится в отчете компании «Калинка-Риэлти».

С началом весны возросла активность строительных работ в ряде поселков, в некоторых проектах начались строительство и реализация новых очередей. В первом квартале зафиксирован спрос со стороны застройщиков на приобретение землеотводов на престижных направлениях с целью строительства арендных проектов.

По прогнозам экспертов компании, за год элитное загородное жилье подорожает на 10-15%. В 2011 году ожидается выход новых качественных проектов, которые составят конкуренцию существующим поселкам.

По состоянию на конец марта на первичном рынке элитного загородного жилья насчитывалось 47 поселков, или порядка 1 400 домовладений. Это на 7% меньше аналогичного показателя на конец 2010 года.

По количеству поселков лидирует Новорижское и Киевское направления, на которые пришлось 34% и 20% предложения соответственно. Меньше всего поселков представлено на Пятницком шоссе — 2%.

Средний минимальный бюджет предложения составил $2 миллиона, средний максимальный - $4,5 миллиона.

В первом квартале наиболее востребованными были дома площадью 400-600 кв.м. с участками 20-30 соток и бюджетом покупки в диапазоне $2-$3 миллиона.

Источник: vseposelki.ru