КДО

На рынке загородной недвижимости Подмосковья за прошедшие три года несколько сократился вклад некогда лидирующего Новорижского шоссе в структуру предложения. Он составил 17% от общего числа поселков против 29% в 2008 году. Сейчас на данном направлении насчитывается 140 проектов всех классов и форматов. Об этом сообщают аналитики инвестиционно-девелоперского холдинга ОПИН.

Первенство в структуре предложения досталось Рублево-Успенскому шоссе, на котором расположено 23% от общего числа элитных коттеджных поселков. Улучшило свои позиции и Калужское шоссе, доля проектов на котором составила 20%.

Лидером спроса по-прежнему остается Новорижское шоссе, на которое приходится 20% от общего числа обращений в первом квартале 2011 года. Но практически столь же велик спрос на Киевское шоссе (18%) и Калужское шоссе (15%). Возросла доля интересующихся Дмитровским направлением, а Рублевское шоссе несколько потеряло вес в структуре спроса за 3 года.

В первом квартале на загородном рынке активизировались высокобюджетные покупатели. Доля спроса на объекты дороже $3 миллионов составила 8%. При этом наиболее востребованными остаются объекты стоимостью до $500 тысяч.

Все больший интерес покупателей вызывают готовые дома с хорошими потребительскими свойствами. Во втором квартале эксперты прогнозируют рост интереса к готовым проектам еще на 20% за счет отложенного спроса.
  
Темп  роста цен на рынке ожидается  умеренный, в пределах 5-7% в квартал. В наибольшей степени это относится  к проектам бизнес-класса. У элитного сегмента также есть все предпосылки к небольшому росту.  

Источник: vseposelki.ru