КДО

25 мая была предпринята попытка силового проникновения на территорию строительства жилого квартала «Кутузовская миля», расположенного в районе Фили-Давыдково. Об этом КДО сообщили в компании nazvanie.net (ранее - Mirax Group).

Около 11.30 к объекту подъехали представители ФГУП «Охрана» и ЗАО «ФЦСР», спилили замки и, избив двух охранников, попытались проникнуть на объект. Свои действия они обосновали контрактом, заключенным 25 мая 2011 года между ЗАО «ФЦСР» и ФГУП «Охрана» на оказание услуг по охранному сопровождению объекта. Лишь с помощью правоохранительных органов представителей данных компаний удалось заставить покинуть объект.

На данный момент объект находится под присмотром сотрудников ОВД района Фили-Давыдково, а пострадавшие охранники проходят медицинское освидетельствование по факту избиения.

«Наши взаимоотношения с ЗАО «ФЦСР» имеют многолетнюю историю. При этом ни дочерние структуры компании, ни Сергей Полонский ни разу не переходили рамки закона и этики», - отметили в nazvanie.net.

«Компания искренне сочувствует Петру Иванову, руководителю ЗАО «ФЦСР», на которого накануне было совершено нападение, и надеется, что правоохранительные органы найдут виновных в этом происшествии. В свою очередь компания готова оказать всяческое содействие в расследовании данного дела», - добавили в nazvanie.net.

Строительство «Кутузовской мили» ведется на основании инвестконтракта, который в 2002 году правительство Москвы заключило с ЗАО «ФЦСР». В 2005 году в качестве инвестора в этот проект была привлечена корпорация Mirax Group (ООО «Аванта»). По условиям договора ООО «Аванта» - единственный инвестор проекта.

Хронология событий

С 2001 по 2005 год
- Застройщиком квартала Фили-Давыдково 1-2 (ныне «Кутузовская миля») по инвестиционному контракту с Москвой был ЗАО «ФЦСР» (генеральный директор П.Иванов), который пытался 4 года на бюджетные деньги «освоить» квартал, но за все это время ничего не сделал. Ситуация стала катастрофической и власти города начали искать нового инвестора.

2005 год 
- На встрече у Ю.Лужкова, при участии Владимира Ресина и Юрия Алпатова, главу корпорации Mirax Group Сергея Полонского убедили войти в проект  Фили-Давыдково 1-2, который  в последствие  получил  название «Кутузовская миля».
- Из-за того, что оформление инвестиционного контракта по срокам занимало очень продолжительное время, а строительство необходимо было начинать незамедлительно, с ЗАО «ФЦСР» был заключен договор №1, который регламентировал отношения между структурами Mirax Group и ЗАО ФЦСР, в котором четко были расписаны доли, которые должны получить соответственно город, Mirax Group и  ЗАО «ФЦСР» после реализации проекта.

2006 год
- Mirax Group приступил к строительству квартала. Был сделан проект планировки, проект застройки, получена вся разрешительная документация и рабочая документация, сделана проектная экспертиза всех объектов.

С 2006 по 2009 год
-  Mirax Group, войдя в проект с нуля, выполнил почти 50% всех видов работ по северной части квартала, с учетом сноса, перекладки существующих коммуникаций и т.д.

2009 год
- В декабре в Mirax Group приходит официальное письмо от  гендиректора ЗАО «ФЦСР» П.Иванова, который уведомил о своем желании  прекратить в одностороннем порядке все контрактные отношения, то есть о желании разорвать инвестиционный договор №1.  Причин для расторжения не было, учитывая полную готовность  Mirax Group  завершить программу «Кутузовская миля» и, безусловно, объем уже вложенных средств корпорации.
- Несмотря на то, что в стране был кризис и почти все стройки остановились корпорация Mirax Group , по просьбе Ю.Лужкова,  параллельно с «Кутузовской милей» достраивала «Вертикаль» (Ленинский 111).  Mirax Group взяла на себя  ответственность и по достройке и по утвержденным срокам, поскольку речь шла о действительно обманутых дольщиках предыдущего инвестора. На завершение проекта «Вертикаль» Mirax Group  тратила колоссальные средства, и именно в результате этих издержек и, безусловно, кризиса строительство «Кутузовской мили» на 7 месяцев было приостановлено.

2010 год
-  в январе П.Иванов отзывает генеральную доверенность, на  основании которой  Mirax Group осуществлял всю свою функциональную деятельность как технический заказчик и генеральный подрядчик. 
-  в феврале П.Иванов расторгает договор генподряда, который был заключен под эту же доверенность.
-  Mirax Group  обращается  к заместителям мэра Москвы В.Ресину и Ю.Росляку с просьбой разобраться в ситуации и принять решение. Было проведено пять совещаний у В.Ресина и три у Ю.Росляка, на которых   все участники настаивали, чтобы предварительный протокол о распределении жилья был подписан и чтобы строительные работы были в ближайшее время возобновлены. Присутствуя на совещаниях руководство ЗАО «ФЦСР» отвечало согласием на все принятые решения. Но ни одно из них г-н Иванов не выполнил.
- в мае 2010 года Mirax Group  ставит вопрос о частичной переуступке инвестиционного контракта на Mirax Group. Корпорацию поддержали Ю.Росляк, В.Ресин, и А. Косован.
-  в июле  2010 года, по  распоряжению Ю.Лужкова  состоялось совещание,  которое   проводил В.Ресин. Были  привлечены все департаменты и структуры г. Москвы, имеющие отношение к данному вопросу. Было принято решение о переоформлении  переуступки прав на Mirax Group по четырем объектам «Кутузовской мили». Все участники совещания согласились,  с этой же переуступкой согласился генеральный директор ЗАО «ФЦСР» П.Иванов. Свое согласие с частичной переуступкой подтвердил Ю.Лужков своей положительной резолюцией. 
-  произошла смена руководства города и мэром становится С.Собянин
-  пользуясь сложившейся ситуацией,  П.Иванов отказывается выполнять решения прежнего руководства города.     
- становится известно о том, что по другим инвестконтрактам  ЗАО «ФЦСР»  находящимся на территории Западного административного округа открыто, через сайт продаются квартиры входящие в долю города. Не смотря на многократные обращения в префектуры и  различные департаменты, а также  к В.Ресину мер принято не было. Документы о незаконной продаже квартир ФЦСР переданы в  прокуратуру, проводятся  следственные мероприятия.

2011 год
- на всех совещаниях В.Ресин  утверждает, что частичную переуступку надо оформить, но никаких практических шагов по-прежнему не предпринимает.
- 10 февраля  вопрос по «Кутузовской миле» рассматривает Московская городская земельная комиссия (конечная городская инстанция по решению вопросов, связанных с инвестиционной деятельностью, контрактами, земельными отношениями и т.д.). Большинство членов комиссии приходят  к решению, что переуступка прав от ЗАО «ФЦСР» к Mirax Group должна состояться по 4 объектам, остальные остаются у г-на Иванова.
- Мэр С.Собянин подтвердил на совещании, что это справедливо и поручил  В.Ресину подготовить решение по механизму частичной переуступки.
- 3 марта правление Mirax Group объявило о закрытии бренда. Отныне каждый объект компании  является самостоятельной бизнес-структурой, возглавляемой группой профессионалов, которые будут курировать проект и нести полную персональную ответственность за стройку, сроки сдачи объектов и качество. 
-  в связи закрытием бренда В.Ресин неожиданно объявляет о нецелесообразности оформления частичной переуступки прав и также неожиданно продлевает инвестиционный контракт с ЗАО «ФЦСР», который, как выяснилось, отсутствовал у г-на Иванова  с 2006 года.

Итог:
- Mirax Group уже вложило в этот проект 4,9 млрд рублей. 2, 4 млрд рублей прошли через расчетный счет ФЦСР согласно графику текущего финансирования. Остальные суммы были вложены через договоры займов, которые оформлялись между структурными подразделениями. 
- у ЗАО «ФЦСР» с 2006 года отсутствовал инвестиционный контракт с городом на объект «Кутузовская миля» и возможность  переоформить часть объектов на Mirax Group  осталась неиспользованной.
«Закрытие бренда вовсе не означает отказ Сергея Полонского от своих обязательств. Корпорация ежедневно продолжает отстаивать свое право на завершение всех проектов», - заявляют в nazvanie.net.