КДО

В пределах ТТК доля офисов класса С достигает 20% общего объема представленных здесь офисных площадей. В минувшем году площади этого сегмента были заполнены почти на 100%, а рост арендных ставок превысил уровень инфляции. Об этом сообщают аналитики компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость»

На сегодня средний уровень арендных ставок на такие помещения составляет 12-16 тыс. руб. за кв.м. в год, включая НДС и коммунальные платежи, без учета расходов на электричество и связь.

"Возможно, я буду оригинальна в оценках, но с моей точки зрения, на сегодняшний день спрос на подобные офисы остается стабильно высоким и имеет свою аудиторию", – говорит Елена Мишина, директор по развитию «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».

«Более того, я не вижу реальных конкурентов этому сегменту. Ставки в БЦ класса «В», даже расположенных вблизи МКАД, выше при существенном проигрыше в месторасположении», добавляет она.

Основные арендаторы таких офисов - маленькие компании, вновь созданные фирмы, которые начинают с низкого сегмента аренды. Еще одна категория - торговые компании или сферы услуг уровня эконом-класса, для которых приоритетом является близость к своему потребителю.