КДО

Зачастую 9 из 10 выставляемых на реализацию квартир или объектов коммерческой недвижимости со скидкой являются "опасными" предложениями. Покупка такого варианта значительными проблемами, меньшая их которых – потеря денежных средств. Как не попасться на уловки мошенников, рассказывает адвокат Олег Сухов ("Юридический центр адвоката Олега Сухова").

«Сбрасывать» ликвидное имущество с необоснованно высоким бонусом – это огромная глупость, но в дураков я не верю по определению, поэтому утверждаю, что не менее 9 из 10 выставляемых на реализацию квартир со скидкой – это «опасные» квартиры, историю которых необходимо «изучать» очень и очень тщательно, - поясняет эксперт.

Чем более ликвиден объект недвижимости: место расположение, планировка, площадь, состояние дома, тем меньше оснований для снижения его цены.

Важно внимательно проверять продавца недвижимости.Гражданин какого региона, субъекта федерации, социального статуса продает недвижимость? Если собственником отчуждаемого имущества является организация, то проверке подлежит вся история оформления объекта недвижимости на такую компанию, и, что очень важно, механизм планируемого его отчуждения во избежание дальнейших притязаний учредителей, что будут утверждать об отсутствии правомочий генерального директора, подписавшего договор, или отсутствия общего собрания акционеров, подтверждающего одобрение крупной сделки.

Также следует внимательно изучить правоустанавливающие документы и срок их действия

«Покупку по доверенности я бы вообще рекомендовал исключить. Если вместо собственника действуют представители, к ним рекомендую внимательно присмотреться, т.к. они могут многое рассказать о сделке: своим внешним видом, манерой общения, другим", - отмечает адвокат Олег Сухов.