КДО

На столичном рынке «вторички» доля сделок по купле/продаже квартир, полученных по договору ренты, не превышает 1%, сообщают эксперты аналитического центра Гильдии риэлторов Москвы.

«Продажа квартиры из под ренты чаще других оспаривается в суде. Поэтому для проверки объекта необходимо обращаться к юристу высокой квалификации», - говорит Сергей Клименко, эксперт ГРМ, управляющий агентства недвижимости «ХИРШ Северное Бутово».

Не случайно квартиры, полученные продавцом по договору ренты, стоят на 5-10% дешевле рынка.

Поэтому при покупке квартиры, полученной по договору ренты, следует проверить:

1. исполнен ли договор ренты, т.е. умер ли рентополучатель, о чем скажет свидетельство о смерти;

2. необходимо в Регпалате взять выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. В ней отражаются все обременения, наложенные на квартиру;

3. состоял ли рентоплательщик в браке на момент заключения договора ренты. Если да, тогда необходимо согласие супруга;

4. обязательно взять выписку из домовой книги, лучше архивную.