КДО

До сих пор около 30% рынка вторичного жилья в Петербурге составляют коммунальные квартиры. К таким вводам пришли специалисты агентства недвижимости Home estate.

 

На протяжении последних лет в городе активно осуществляется программа расселения коммунальных квартир. Так, за десять лет было расселено около 100 тысяч коммуналок. Но, по мнению экспертов агентства, добиться полной ликвидации таких квартир весьма проблематично и на сегодняшний момент даже невозможно.

 

Это связано с трудностями, которые встречаются на всех этапах расселения. Проблемы начинаются еще на стадии принятия решения, так как сособственникам достаточно сложно бывает прийти к консенсусу. Затем могут возникнуть проблемы с оценкой стоимости расселяемого жилья и поиском альтернативы для жильцов. Также для квартир старого фонда бывает сложно найти покупателя. 

 

Другая причина высокого процента коммуналок на рынке связана с возникновением новых квартир в этом сегменте. Основные причины – раздел имущества при разводе или когда в наследство вступает несколько наследников. 

 

«Процесс расселения коммунальных квартир очень сложен, поскольку конечный результат зависит от многих факторов. Этот факт в совокупности с ситуацией появления новых коммуналок позволяет прийти к заключению, что расселять Петербург будут еще очень долго», - заключает Аркадий Леонов директор департамента расселения жилой недвижимости агентства недвижимости Home estate.