КДО

Правительство РФ обещает в 2013 году стремиться к снижению ипотечной ставки до уровня 9–10% годовых. Доступная ипотека может привести к росту цен на жилье, предупреждают эксперты ГЦ "МИЦ".

 

На фоне постоянного увеличения цен для большей части населения ипотечный кредит остается единственной возможностью купить жилье или улучшить существующие жилищные условия. Сейчас процентная рублевая ставка находится на уровне 12,5 – 13% годовых.

 

Развитие ипотеки , так или иначе, отражается на ценообразовании квадратного метра жилья. Например, 2007 год считается рекордным по объему выданных ипотечных кредитов. По сравнению с 2006 годом рынок ипотеки РФ в 2007 году увеличился вдвое – с 200 млрд до 400 млрд рублей. Однако либерализация ипотеки имела не только положительные последствия. Доступность ипотечных продуктов привела к росту спроса и, соответственно, увеличению цен. По итогам первого полугодия 2008 года, рост цен составил почти 35%. 

 

«Существующие сегодня в нашей стране ставки вполне адекватны и соответствуют реалиям рынка. Корректировка процентных ставок будет происходить медленно в пределах 0,5-1%. Вполне возможно, что к концу года их уровень достигнет 12,4%», - прогнозирует Константин Шибецкий, директор ипотечного отделения ГК «МИЦ».