КДО

На столичном рынке появляется все больше апартаментов, а параллельно растет число слухов и стереотипов относительно данного вида жилья. Эксперты компании «Метриум Групп» развенчивают самые распространённые мифы про апартаменты.

 

Первое опасение – в апартаментах невозможно прописаться. Но прописка в Москве, как и на территории всей России, неактуальна уже более 10 лет. Сейчас нужно говорить о регистрации – постоянной или временной сроком на пять лет с дальнейшей пролонгацией. В апартаментах возможна временная регистрация на пять лет, но только в тех, которые имеют статус гостиницы. С временной регистрацией вам не удастся встать в очередь на жилье и на биржу труда или получить ИНН, отмечают в компании. Зато можно прикрепиться к местной поликлинике, устроить ребенка в детский сад и школу при наличии мест.

 

Коммунальные платежи на апартаменты выше, чем в квартирах. Но никак не в два-три раза, как думают многие. Ежемесячная квартплата за апартаменты площадью 100 кв.м. будет на 2-2,5 тыс. рублей выше, чем у аналогичной площади квартиры. 

 

Налог на апартаменты тоже выше налога на квартиры и составляет 0,5% от расчетной стоимости апартамента, против 0,1% для квартиры. Однако расчетная база для налога на апартаменты ниже в 1,44 раза, чем на квартиры.

 

Еще одно опасение – более высокие ставки по ипотеки. Ипотека на апартаменты пока не является массовым продуктам. Но разница в ставке на приобретение квартиры или апартаментов может  отличаться в пределах 1-2%, и колеблется сегодня в диапазоне 13-16%, а то и вовсе не имеет повышающих коэффициентов.