КДО

Тема выпуска:  Южное направление

Генеральный партнер проекта

Кто, что и где продает

Карта Южного направления

Что нового

Цена на "Большое Домодедово" будет меньше 1000 долларов за "квадрат"
Стоимость жилья, построенного в рамках проекта "Большое Домодедово", не превысит 1000 за квадратный метр, сообщает "Интефакс". Об этом сказал  генеральный директор компании "КОАЛКО" Владимир Барулин.
В частности, он напомнил, что "Большое Домодедово" включен в приоритетный национальный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" и предполагает строительство 11-12 млн кв. метров жилой и коммерческой недвижимости в течение семи лет. Но такая цена, подчеркнул В. Барулин, "сохранится только в том случае, если компании-девелоперу не придется нести расходы по возведению инженерных сетей и социальных объектов". В качестве подрядных организаций проекта предварительно названы: турецая Enka, "СУ-155" и "ПИК".
- Если нам придется строить сети за свой счет, то цена квадратного метра может вырасти  1,4 раза, - сказал гендиректор "КОАЛКО", обратив вниманиие, что в настоящее время его компания ведет переговоры с РАО "ЕЭС" и "Газпромом". По его словам, вопрос финансирования строительства инженерных сетей может быть согласован с "Газпромом" и РАО "ЕЭС" в зимний период. Как пояснил глава "КОАЛКО", девелопер выступает за то, чтобы "сети возводились за счет длинных кредитных денег". Т.е. погашение кредита будет возможно путем перечисления части коммунальных платежей жителей "Большого Домодедова".
Также гендиректор компании подчеркнул, что "Большое Домодедово" будет реализовано "на собственных землях компании, поэтому никакой доли города, как это бывает со стройплощадками в Москве, в этом проекте не будет". Но по заявлению В.Барулина от реализации проекта городской округ Домодедово получит ряд социальных объектов, заказчиком которых "скорее всего, выступит Росстрой". А землю по них "КОАЛКО" передаст муниципалитету на договорных  условиях.
Известно, что компании "КОАЛКО" в Домодедовском районе принадлежит 18 тыс. гектаров сельхозземель в трех хозяйствах - Барыбино, Повадино и "Заря Подмосковья" Планируется, что в течение 20 лет половина этих земель будет урбанизирована, а половина по-прежнему будет использоваться для агробизнеса.
"К концу этого - началу следующего года мы должны закончить территориальное планирование городского округа Домодедово совместно с подмосковными властями и перевести земли в разряд "под строительство", - отметил В.Барулин.
 
Метро дойдет до трапа самолета
Оператор московского аэропорта "Домодедово" группа "Ист Лайн" планирует построить до аэропорта линию легкого метро стоимостью почти 670 миллионов долларов.
Как сообщила КДО представитель группы Вера Брагина, ориентировочно 26-километровая линия от станции "Домодедовская" до аэровокзала появится уже в 2010 году. При скорости 160 километров в час поезда будут добираться до аэропорта за 13-15 минут.
"Ист Лайн" уже подготовил для Минтранса концепцию проекта, чтобы иметь возможность претендовать на средства инвестфонда. К строительству и обслуживанию новой ветки метро группа намерена также привлечь сторонних инвесторов, которые позже смогут получить ее в концессионное управление. Как считают авторы концепции проекта, его окупаемость составит не менее семи лет. "Ист Лайн" находит проект "крайне привлекательным" как для аэропорта, так и для инвесторов.
Между тем, по прогнозам независимых аналитиков, даже для 10-летней окупаемости цены на билеты нового метро должны стоить 400-500 рублей, поэтому оно едва ли составит конкуренцию ныне действующей железнодорожной ветке от Павелецкого вокзала. Или же легкое метро должно быть повышенной комфортабельности – но это опять же скажется на стоимости проекта.