КДО

В минувшую субботу в ходе традиционного объезда городских стройплощадок руководителями столичного стройкомплекса во главе с мэром Москвы Юрием Лужковым состоялось торжественная церемония передачи первых двух домов по адресам: ул.Шелковское шоссе, вл.18, корп.1 и Никитинская, вл.31,корп.1, достроенных по программе помощи обманутым соинвесторам.

Изначально эти дома должны были быть построены в 2002 году. Но инвестор, ООО "Стройиндустрия", оказался не в состоянии выполнить свои обязательства и в 2004 году фактически бросил эти объекты. При этом уже были проданы все 279 квартир, то есть почти для 300 владельцев и их семей надежда на получение здесь жилья была фактически утеряна. В 2005 году в отношении руководства компании было открыто уголовное дело по статье 159 части 4 УК РФ "по фактам мошенничества".

При содействии префектуры Восточного административного округа права "Стройиндустрии" были переданы новому инвестору ЗАО "СУ-155". Правительство Москвы выпустило ряд постановлений, согласно которым дострой домов по адресам: ул.Шелковское шоссе, вл.18, корп.1 и Никитинская, вл.31,корп.1, был поручен группе компаний "СУ-155".

Сейчас оба дома достроены и приняты в эксплуатацию, началась поквартирная выдача будущим жильцам смотровых ордеров, подписание договоров собственников с эксплуатирующей организацией.

По словам мэра столицы Юрия Лужкова, в Москве проблема обманутых соинвесторов коснулась более 3300 семей.

"Конечно, все эти проблемы являются исключительно вопросами взаимодействия дольщиков, которые вложили свои деньги в строительство жилья и горе-инвесторов, которые взяли на себя обязательство эти дома построить, и не справились. Это никоим образом не касается правительства города. Но ведь это москвичи, нормальные люди, которые самостоятельно хотели решить свои жилищные проблемы. И когда мы увидели, что это превратилось в систему и приобрело такие масштабы, мы просто не смогли пройти мимо этого и решили помочь обманутым вкладчикам, - пояснил столичный мэр, - мы очень серьезно подошли к решению этого вопроса и начали работу с изучения проблемы. Сделав обоснованные выводы, в правительстве Москвы решили, что те соинвесторы, которые вложили деньги в строительство жилья для себя, а не для получения прибыли, получат квартиры от города".

В своей речи Ю. Лужков поблагодарил тех, кто, собственно говоря, и достроил эти дома, "тех инвесторов, которые пошли навстречу, которые традиционно и много работают с правительством Москвы в режиме доверия, которые поняли, что нужно помочь городу в решении этой проблемы".

Известно, что рентабельность подобных объектов, которые берется достраивать строительная компания, традиционно не высока.

"Пусть эта помощь не принесет никаких результатов в плане бизнеса, выгоды, но зато задача по оказанию помощи обманутым соивесторам решена, а это самый лучший результат", - подчеркнул мэр столицы.

Михаил Балакин, председатель совета директоров группы компаний "СУ-155" рассказал о том, с какими трудностями столкнулась компания, достраивая дома за "Стройиндустрию": "Дома на Никитинской улице и Щелковском шоссе пришлось строить практически с нуля. Плюс ко всему возникли весьма серьезные вопросы с проектной документацией. Эти проблемы также пришлось преодолевать. По сути, проектантов пришлось поменять. Мы вынуждены были поменять всю документацию и получать новые технические условия. Мы столкнулись с немалыми трудностями, но все же работа выполнена, и выполнена качественно, государственная комиссия дала соответствующее заключение".

В настоящее время ЗАО "СУ-155" поручено достроить восемь домов, незаконченных компанией "Стройметресурс", в Щербинке.

Бывшие обманутые дольщики, нынешние новоселы, в знак признательности преподнесли мэру подарочную композицию в виде топора и узла с громкой надписью "разрубающим гордиев узел проблем от благодарных соинвесторов".

По словам префекта Восточного административно округа Николая Евтихиева, ввод этих домов - знаковое событие для округа, где было зарегистрировано больше всего обманутых соинвесторов.

"Совместными усилиями городских властей, строителей, самих соинвесторов все-таки был найден выход из этой непростой ситуации, которая поначалу усугублялась недоверием и провокациями. Теперь даже самые недоверчивые поняли, что город никого не обманывал и всегда выполнял свои обязательства. Наглядное тому подтверждение - 165 человек, именуемых себя обманутыми дольщиками, ставшие сегодня полноправными собственниками своих квартир", - заявил префект.

Первоначально в ВАО всего было 1773 обманутых соинвестора. К настоящему моменту их количество сократилось на 768 человек. К концу текущего года количество "обманутых дольщиков" планируется сократить еще на 247 человек.

Из 14 объектов, включенных в перечень жилых домов, где имеются обманутые соинвесторы, 7 домов введены в эксплуатацию и заселяются, 5 домов строятся и будут введены в нынешнем году, по двум объектам (Бульвар Маршала Рокоссовского, вл.42, вл. 5-8) разрабатывается проектно-сметная документация на строительство.

"Наконец-то мы заканчиваем эту эпопею, причем сделаем мы это уже в следующем году. На 2009 год у нас останется всего один дом, который невероятно сложный, но мы уже нашли те решения, которые позволяют говорить о том, что поставленная задача будет решена в полном объеме. Все соинвесторы, которые внесли деньги на строительство квартир исключительно для себя, будут обеспечены жильем в рамках тех гарантий, которые им были даны непорядочными фирмами, из-за которых столько проблем", - резюмировал встречу столичный градоначальник.

Ю.Лужков подчеркнул, что вопросы с теми, кто вложил деньги в строительство таких домов для извлечения коммерческой прибыли, решаться не будут. "Здесь речь идет о сугубо деловых, партнерских отношениях. Вот пусть и предъявляют претензии тем фирмам, с которыми они вступали в партнерские отношения", - заявил мэр Москвы.

Элина Плахтина