КДО

Государственная Дума приняла новые поправки в Градостроительный кодекс и уточнения в другие законодательные документы, суть которых не может не настораживать. Однако, по словам председателя Комитета по промышленности, строительству и наукоемким технологиям Мартина Шаккума, нововведения особенно важны для Москвы, где почти не осталось свободной земли под жилищное или коммерческое строительство. С учетом национальных проектов что-то надо было делать. И сделали. Теперь просто все. Исходя из новых поправок покупатели и продавцы, не уведомляя жильцов территории, которая пускается на торги, договариваются между собой еще до освобождения желанных площадей.

То есть, инвестор, желающий соорудить в привлекательном месте, например, гигантский торговый комплекс, сначала приобретает землю со всеми ее постройками и, конечно, живыми людьми, которые об этом даже не подозревают. Совсем как во времена Средневековья, когда один собственник перепродавал свои угодья со всем честным народом другому владельцу.

Конечно, сегодня никакая застройка не начнется без "великого переселения", о чем людей уведомят после заключения выгодной сделки. Ну, а куда отправят семьи с насиженных мест, догадаться нетрудно. Хозяин - барин. Его для этого дела чаще всего почему-то привлекают неказистые окраины и столичные пустыри, окруженные индустриальными зонами. И путь народ митингует, пикетирует, раскидывает палатки, хоть у стен самого Кремля. Никто ничего не добьется, так как новый владелец земли поступит в точности по Градостроительному закону. Точнее, согласно поправкам к нему.

Между прочим, у будущих застройщиков есть еще как минимум две возможности получить столичную землю, допустим, в "не полностью освоенном" историческом квартале Москвы. Прежде всего, если инвестор еще до 30 декабря 2004 года уже заключил с местными властями (управой, префектурой) соглашение по переселению ничего не ведающих граждан и даже постепенно начал куда-то их перемещать, а также сносить капитальные объекты и сооружать на месте былых построек совершенно новую инфраструктуру. Было? Есть документ? Стало быть, съезжайте куда вам велят.

Другой вариант узаконенного произвола - это когда застройщик имеет на руках бумагу, подтверждающую, что решение о размещении некоего нового объекта на месте жилых домов согласовано с властями до 1 октября 2005 года. Что за даты, откуда цифры - сам черт не разберет. Но факт остается фактом. Прав вышвыривать людей с насиженных мест у акул строительной индустрии прибавилось. У народа, как в России водится, их стало меньше.

Есть и еще одна приятная новость для чиновников. Отныне они располагают законным правом закладывать банкам муниципальную или так называемую не-разграниченную землю для получения денежных кредитов. Как твердо убежден первый вице-премьер Дмитрий Медведев, это поможет обнищавшему местному начальству получать дополнительные денежные средства на, так сказать, неотложные нужды. Например, на улучшение той же инфраструктуры района. Оно вроде неплохо. Жизнь краше станет. Из домашних кранов горячая вода наконец-то потечет, а в больнице и детском садике капительный ремонт сделают.

Может быть. Одно беспокоит: не все отечественные бюрократы и не всегда привыкли использовать кредиты по строго целевому назначению, а главное - своевременно да еще с солидными процентами возвращать долги. Если такое случится (а где-то это произойдет обязательно), то муниципальная землица отойдет финансистам. Попробуйте угадать, насколько легче от этого станет жить местным людям. Скорее, ни на йоту.

Зайти в лифт и не вернуться

... никогда. Тем более, что по сведениям экспертов Ростехнадзора, оказалось, что в 2006 году примерно раз в месяц в лифтах гибнут люди. Меж тем на предписания надзирающих органов о приведении лифтового хозяйства (оно устарело почти на 70 процентов) в безопасное состояние или отключение лифтов, до лучших времен коммунальным службам, похоже, наплевать. На все один ответ: денег у технических служб ни гроша, а специалистов - по пальцам пересчитать. И по характерному перегару можно узнать. Двери лифтовых кабинок, как в ужастиках. Внутри полумрак, отвратительный запах отнюдь не фиалок и безжалостно выдранные панели управления. Да еще стальные тросы подозрительно скрепят. А ну как не выдержат? Ехать себе на погибель? Увольте. Мне хоть и на 20-й этаж, но я все же пешочком. Так безопаснее. И сердцу нагрузка полезная.

Самый знаменитый бездомный

Немногие соотечественники знают, что гениальный итальянец Леонардо да Винчи, оказывается, никогда в жизни не имел ни собственного дома, ни вообще хоть какого-нибудь постоянного угла для проживания. На улицах, он, конечно, не ночевал, так как великого живописца, философа, ученого и изобретателя охотно и надолго приглашали к себе императоры, короли, герцоги, принцы и вообще богатейшие люди Европы. Лишь на склоне лет Леонардо с благодарностью принял в подарок от французского монарха Франциска I изящный и уютный замок Клу-Люсе на вершине горы в окружении виноградников. В дорогу да Винчи взял немного. Почти 40 книг, самого преданного ученика (миланского аристократа) Вилланиса, мальчика-слугу и три картины: "Джоконду", "Святую Анну" и "Святого Иоанна Крестителя". Спустя два года владельца Клу-Люсе не стало.

Капкан для застройщика

По программе "Москвичам - доступное жилье" столичное правительство предложило застройщикам два удивительных проекта. Во-первых, город вдвое увеличивает долевое участие в проектах сооружения жилья. Вместе с тем, потери строителям власти станут возвращать лишь при условии, если квартиры в домах будут продаваться только москвичам, проживающим в столице не менее 10 лет. Во-вторых. город не повышает свою долю. Тем не менее, застройщик резервирует до 80 процентов площадей для коренных москвичей, а на треть жилья от этой доли даже устанавливает фиксированные цены. И это уже шок. Налицо прямая попытка нарушения конституционного положения, что любой гражданин РФ вправе проживать (покупая или арендуя жилье), где ему вздумается. Наконец, если в Москве строить станет невыгодно, найдутся другие площадки.

ЖКХ реформировать невозможно

Есть новость: решением законодателей с 1 января 2007 года новый ЖК РФ в силу не вступит. Еще через год? Вряд ли. Родное ЖКХ настолько запущено, что министр вроде В. Яковлева с проблемами отрасли не справляется. За что и получил жирный неуд от премьера Михаила Фрадкова. Почему все так плохо? По многим причинам. 60 процентов жилья страны требуют капитального ремонта. Это колоссальные деньги. У государства, и уж тем более ТСЖ или управляющих компаний, которые не собираются брать на баланс ветхие многоквартирные дома, их просто нет. Да и управленцев подобного толка в стране почти не имеется. Видимо, правы экономисты, утверждающие, что советское ЖКХ никакому реформированию не подлежит. Его можно лишь уничтожить. И построить "правила игры" с потребителями на принципах, которые приняты в цивилизованных странах.

Старый новый ветродуй

Вероятно, так можно назвать канадскую новинку (ветряную турбину для села), которая сможет обеспечивать дешевой экологически безопасной энергией теплицы и оранжереи сначала местных фермеров, а затем всех селян, желающих приобрести изделие. Вообще-то, исследования возможностей ветродуя пока находятся в стадии эксперимента. В целом же "изобретение" представляет собой обыкновенный ветряк. Хотя на подмосковной даче он будет выглядеть не просто громоздко, но и нелепо, так как речь идет о башне высотой в три десятка метров, оснащенной тремя мощными турбинными лопастями. Вращаясь, они-то и станут нагнетать до 60 кВт электроэнергии, которой, убеждены канадцы, должно хватить на полное и автономное обслуживание светом и теплом пока только половины, а потом (при увеличении мощности) и всех трех зданий фермы.

Материалы подготовила Галина Кириллова