КДО

Последний месяц 2006 года аномальный во всех смыслах: стабильные +8о С и дождь - в смысле погоды; стабильные 4200 долл. - в смысле цены за квадратный метр; стабильные архитектурные инновации - к примеру, дороги на крышах домов. В общем, все не как обычно, а буквально - с ног на голову. На столичных газонах начинает зеленеть травка - мэрия проверяет работу закупленной партии снегоуборочной техники. Прибавьте к этому традиционные итоги года и планов громадье.

В 2006 году московские строители работают в ударном темпе. Цифры впечатляют. "В течение 2006 года 5 млн. кв. метров жилья введено в Москве, а за пределами столицы Москва воздвигла 800 тыс. "квадратов", - отметил руководитель столичного Комплекса экономической политики и развития Юрий РослЯк.

Кстати, до начала Нового года еще планируется: - передать 815 квартир в новостройках микрорайона Кожухово военнослужащим Министерства обороны РФ; - ввести в эксплуатацию в 1-м и 2-м микрорайонах Левобережья 90 тыс. кв.м жилья; - сдать в эксплуатацию 45 детских садов.

1 декабря

Центр Первопрестольной, как Париж, обрастет мансардами

В мэрии дали добро на необычный градостроительный эксперимент, который, возможно, станет прецедентом для столицы в плане народного архитектурного зодчества.

Принято решение об обустройстве чердачных помещений жилого дома по адресу Гагаринский переулок, д.22/8, стр.1 силами самих жильцов. Власти пошли навстречу просьбам собственников в этом доме: за свой счет осуществить проектирование для последующей реконструкции под жилые цели чердачного помещения своего жилого дома.

Префектуру ЦАО убедили доводы жильцов о том, что это делается с целью улучшения условий проживания жителей дома, а также привлечения внебюджетных средств для проведения его ремонта. Также мансардный этаж улучшает эстетический вид здания, придает своеобразный стиль улице в целом.

3 декабря

Красная площадь подо льдом

На Красной площади открылся крупнейший в Европе каток. Он занял десятую часть площади - 2 700 кв. метров. Проект подобного масштаба впервые реализован в России. Одновременно кататься на ледовой арене смогут до 600 человек. А всего в течение дня на лед смогут выйти до 5 тысяч человек.

Работать каток будет ежедневно с 10 утра до полуночи. Планируется, что этот график будет неизменным до конца февраля. А с началом весны ледовая арена прекратит функционировать.

При сооружении катка было использовано 250 т оборудования, которое защищает брусчатку Красной площади. Оно понадобилось для того, чтобы приподнять лед над поверхностью. Для арены используется искусственный лед очень высокого качества.

5 декабря

Штрассен на крыше

В Мосгордуме состоялось заседание круглого стола на тему "Транспортные проблемы Москвы: инновационные пути решения". Депутаты обратили внимание, что дефицит протяженности магистралей в условиях постоянного роста автопарка (ежегодно прибавляется 175 тысяч авто) автомобилей в 2006 году достиг 350-400 километров".

В свою очередь, немецкая компания "Штрассенхауз Лтд" предложила российской столице уникальную концепцию прокладки дорог второго уровня, которые призваны дублировать самые важные и загруженные артерии города. Такие магистрали можно создавать либо над существующей автотрассой, либо над свободным пространством. Оптимальная высота - 12 метров. По надземной дороге можно будет быстро преодолевать большие расстояния. Предлагаемый проект объединяет функции эстакады, жилого дома, моста, гаража и прочих типов зданий. Дорога является верхним уровнем здания. Проект обещает также экономить затраты и улучшать экологию города. Правда, речь идет только о легковом транспорте. Подобный шаг мог бы стать революционным в градостроительной политике города и означал бы пересмотр всей стратегии Генерального плана столицы.

8 декабря

Самый дорогой отель Москвы

В Москве прошла торжественная церемония по случаю завершения строительства первого в России отеля класса де люкс "Ритц-Карлтон-Москва"- на Тверской улице.

Общая площадь новой гостиницы составила около 9 тысяч квадратных метров. На пяти подземных и 11 надземных этажах размещено 334 номера, из них - 65 люксов и один президентский номер площадью 237 квадратных метров. Площадь самого маленького номера составляет 42 кв. метра.

Строительство новой гостиницы на месте бывшего "Интуриста" обошлось инвесторам в 300 млн. долларов. Ориентировочно стоимость номеров в "Ритц-Карлтон-Москва" составит от 23 тыс. руб. до 143 тыс. руб. в сутки. Первых постояльцев "Ритц Карлтон - Москва" планирует принять в марте 2007 года. Таким образом, предпоследний из группы мировых отелей хай-класса обрел место в Москве. Осталось дождаться "Хилтона".

11 декабря

Как скопить на однушку?

Московской семье нужно 10 лет не есть, не пить, не одеваться, чтобы накопить хотя бы на однокомнатную квартиру. Эту цифру озвучила на пресс-конференции "Доступное и комфортное жилье: мифы и реальность" президент МАР Анна Лупашко.

По ее словам, сейчас используются разные методики подсчета доступности жилья. Но все эти расчеты подтверждают лишь одно: сегодня жилье практически недоступно даже среднему классу, не говоря уже о социально незащищенных слоях населения.

“Назрела серьезная необходимость разработки и законодательного утверждения реальных инструментов, которые будут направлены на повышение возможностей жителей Москвы решить свой квартирный вопрос”, - отметила президент МАР.

13 декабря

Землепользование и застройка Москвы

Проект Закона "О землепользовании и застройке в городе Москве" принят в первом чтении Мосгордумы.

Необходимость разработки проекта нового закона взамен действующего с 2003 года вызвана серьезными изменениями федерального законодательства. Будущий закон установит порядок резервирования и изъятия земельных участков для государственных нужд Москвы; закрепит правовые нормы, касающиеся аренды земли, находящейся в собственности города. Также в проекте закрепляются формы ответственности за нарушение установленного порядка использования и охраны земель в Москве. Штрафы разных размеров предлагается налагать, в частности, за самовольное перемещение межевых знаков, воспрепятствование законному пользованию земельным участком, самовольное ограничение доступа на земельные участки общего пользования, превышение сроков строительства.

15 декабря

Рождественский саммит - ГУД!

В отеле "Балчуг Кемпински" прошел Рождественский саммит, посвященный итогам года на московском рынке коммерческой недвижимости, организованный Гильдией управляющих и девелоперов (ГУД). Основной темой стали международные и региональные инвестиции. По оценкам экспертов, за прошедший год объем вложений в российскую коммерческую недвижимость возрос в разы, достигнув нескольких миллиардов долларов США. По итогам года рост количества инвестиционных сделок составил 25%, причем более 15% - это иностранные компании.

По мнению экспертов, в уходящем году наибольшая активность наблюдалась в сегменте торговой недвижимости.

Открылся Ледовый дворец

На Ходынском поле прошло торжественное открытие нового Ледового дворца Москвы.

В построенном в рекордные сроки спортивном украшении столицы свободных мест на трибунах не было. В торжественной церемонии принимали участие руководитель Федерального агентства по физической культуре и спорту Вячеслав Фетисов, президент Федерации хоккея России Владислав Третьяк, член Международного олимпийского комитета (МОК), почетный президент Олимпийского комитета России Виталий Смирнов, президент Международной федерации хоккея (ИИХФ) Рене Фазель.

На открытии дворца мэр Москвы Юрий Лужков отметил, что этот "прекрасный дворец не имеет аналогов в Европе", и произвел символическое вбрасывание шайбы на лед. А Р. Фазель пригласил всех болельщиков на чемпионат мира по хоккею, который пройдет в Москве на арене нового Ледового Дворца весной 2007 года.

16 декабря

В День риэлтора зажглись московские звезды

В Клубе Jazz Town состоялось празднование Дня Риэлтора. Впервые за всю историю в рамках праздника были подведены итоги первого конкурса "Профессиональное признание "Московские Звезды". Лауреатами конкурса стали: лучшая компания с численностью сотрудников до 30 человек - 3AO Агентство "КВАНТУРЕАЛ";лучшая компания по оформлению сделок с недвижимостью - ОАО "Мосжилрегистрация" (АО МЖР); самая динамично развивающаяся компания - ООО "Московское агентство недвижимости"; лучшая компания на рынке ипотеки - ООО "Корпорация "Рескор"; лучшая инвестиционная компания - ОАО "Корпорация "Жилищная инициатива"; лучшая брокерская компания - ЗАО "Корпорация "ИНКОМ-Недвижимость".

18 декабря

Новый Арбат превратят в бульвар

Власти города приняли решение о создании комплекса "Арбатский бульвар" - реорганизации городской транспортной магистрали Новый Арбат в пешеходную зону со строительством торгово-развлекательных объектов, организацией паркингов и движения транспорта в подземном пространстве.

Уже в феврале 2007 года Департаменту города по конкурентной политике предстоит начать проведение конкурсов среди инвесторов по выбору заказчика на период проектирования и выполнения работ по созданию комплекса и генерального проектировщика.

Планируется, что в 2008 году проект "Арбатский бульвар" будет завершен.

19 декабря

Банки защитят от ипотечных мошенников

Госдума находится на стадии рассмотрения законопроекта, который защитит банки от мошенников, работающих по ипотечным схемам. Внесенные в Закон “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” поправки устранят возможность остановки или отзыва государственной регистрации договора купли-продажи после расчетов.

Разработка законопроекта была предложена российскими банкирами. На данный момент ипотека считается обеспеченной с момента регистрации права собственности потребителя, а до регистрации ипотечный кредит является необеспеченным. Также банк не будет являться стороной договора о купле-продаже квартиры. Предполагается, что этот законопроект позволит исключить сговор покупателя и продавца, а также снизит риски по ипотечным кредитам.

21 декабря

Дачная амнистия стала дешевле

С 1 января будущего года размер госпошлины на регистрацию прав собственности на недвижимость в рамках так называемой дачной амнистии снизится в пять раз.

"Регистрация гаражей, дач, ряда земельных участков, а также объектов индивидуального строительства и прочих объектов, подпадающих под амнистию, теперь будет стоить всего 100 рублей. Полный же перечень таких объектов можно узнать в ФЗ №92", - сообщил Алексей Акчурин, начальник управления по обеспечению установленного порядка государственной регистрации прав на недвижимость Федеральной регистрационной службы.

Оксана Герасимова