Федеральное законодательство

Постановление Правительства РФ от 15 октября 2007 г.  N 681  "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам реализации федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы"

Изменения внесены, в частности, в Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы.

Уточняется, что при определении норматива общей площади жилого помещения, используемого для расчета размера субсидии, учитывается норма дополнительной общей площади жилого помещения в размере 15 кв.м., если же право на дополнительную общую площадь существует по нескольким основаниям, то размер такой площади не суммируется.

Установлено, что граждане - участники подпрограммы, проживающие в жилых помещениях по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, под роспись уведомляются, что сертификат будет выдан им только в случае, если они и члены их семей примут на себя обязательство освободить и сдать занимаемое жилое помещение. Вводится норма, согласно которой при указании в сертификате в графе "наименование субъекта Российской Федерации" городов федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга допускается приобретение жилого помещения соответственно в Московской области или Ленинградской области.

Московское законодательство

Закон города Москвы от 10 октября 2007 г.  N 40  "О внесении изменения в статью 3.1 Закона города Москвы от 24 ноября 2004 года N 74 "О земельном налоге"

Освобождаются от налогообложения земельным налогом товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, - в отношении земельных участков, используемых ими для достижения уставных целей в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

Закон вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2007 года.

Постановление Правительства Москвы от 30 октября 2007 г.  N 944-ПП  "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 27 июня 2006 г. N 431-ПП"

Изменения внесены в постановление Правительства Москвы от 27 июня 2006 года N 431-ПП "О передаче земельных участков на территории города Москвы в частную собственность". Установлено, в частности, что Департамент земельных ресурсов города Москвы осуществляет сбор сведений для подготовки решения о предоставлении земельного участка либо о формировании земельного участка, в том числе: об общей площади и этажности здания; о функциональном назначении здания; схеме расположения строений на земельном участке, которые перечислены в выписке из технического паспорта на здание (строение) (форма 1а) или техническом паспорте объекта индивидуального жилищного строительства (в случаях, если участок был предоставлен для целей такого строительства) и на плане земельного участка.

Из перечня оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность исключено такое основание как «установление Госинспекцией по недвижимости в ходе проверки фактов нарушения заявителем установленных требований по использованию и охране земель (до устранения нарушений)».

Из примерной формы договора купли-продажи земельного участка исключена обязанность покупателя предоставлять информацию о состоянии участка по запросам органов местного самоуправления (такая обязанность оставлена в отношении запросов государственных органов).

В новой редакции изложен раздел "Для юридических лиц, владеющих земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования" Регламентной таблицы подготовки документов Департаментом земельных ресурсов города Москвы в режиме "одного окна" при передаче земельных участков в частную собственность. В новой редакции изложены также примерные формы решений о предоставлении земельных участков в частную собственность.

Постановление Правительства Москвы от 6 ноября 2007 г. N 963-ПП  "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2008 год"

Утверждены и вводятся в действие с 1 января 2008 года новые ставки платы за пользование жилым помещением, находящимся в государственной собственности города Москвы, для нанимателей (в том числе по договору коммерческого найма), цены за содержание и ремонт жилых помещений, цены на услуги холодного водоснабжения и водоотведения при отсутствии приборов учета воды, цены на услуги горячего водоснабжения, цены на услуги отопления при отсутствии приборов учета тепловой энергии, а также тарифы на тепловую энергию, водоснабжение, водоотведение и горячее водоснабжение для расчетов с населением при наличии приборов учета. Плата за наём увеличилась приблизительно на 17% (как для нанимателей по договору социального найма, так и при коммерческом найме), на такую же величину подорожает содержание и ремонт жилья. На 20% дороже обойдется холодное и горячее водоснабжение и отопление.

Постановление Правительства Москвы от 6 ноября 2007 г. N 969-ПП  "О Межведомственной комиссии по тепло-, электро-, газо- и водоснабжению объектов города Москвы"

В связи с реформированием топливно-энергетического комплекса утвержден новый состав Межведомственной комиссии по тепло-, электро-, газо- и водоснабжению объектов города Москвы, а также новое Положение о названной комиссии. Установлено, что основным направлением в работе Комиссии по-прежнему является проведение мероприятий, способствующих осуществлению задач по дальнейшему развитию централизованного и индивидуального энергоснабжения и водоснабжения жилых, гражданских, промышленных зданий и сооружений, а также инженерного обеспечения объектов города Москвы, ликвидации мелких, неэкономичных котельных, объединению и укрупнению энергоисточников. Комиссии предоставлено право рассматривать по запросам ресурсоснабжающих организаций или потребителей вопросы правомерности взимания платы за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения в случаях, когда лицами, заинтересованными в таком подключении, проводятся энергосберегающие мероприятия и мероприятия, повышающие эффективность использования энергоносителей, обеспечивающие техническую возможность подключения без строительства новых и увеличения пропускной способности существующих сетей инженерно-технического обеспечения.

Постановление Правительства Москвы от 13 ноября 2007 г. N 992-ПП  "О готовности города Москвы к работе в зимний период 2007-2008 гг."

Префектурам административных округов города предписано обеспечить контроль за завершением до 20 ноября 2007 года работ  по  наладке  и регулированию систем тепло- и водоснабжения, внутридомовых систем отопления и горячего водоснабжения,  а  также работ по утеплению зданий, надлежащему закрытию подъездов, чердачных и подвальных помещений. До этой же даты должен быть обновлен и подготовлен парк малой  механизации для поддержания должного уровня механизированной уборки дворов и проездов, а также в каждом районе сформированы мобильные бригады по удалению снега и наледи со скатных кровель,  карнизов,  балконов и других выступающих частей зданий. Такие бригады формируются из рабочих, имеющих допуск к работе на высоте.

Решено установить  постоянный  контроль за качественным тепло-, водо-, энергоснабжением жилищного фонда, работоспособностью источников теплоэлектроснабжения, принадлежащих ведомственным организациям. С РАО "Газпром"  согласован режим подачи газа, что обеспечит в осенне-зимний период условия  для  устойчивой  работы  городских  ТЭЦ,  районных и квартальных тепловых станций и местных газифицированных котельных.

До 1 декабря  2007 года будут уточнены схематические карты  по уборке территории с разграничением и закреплением  ответственности за уборку между организациями,  предприятиями, учреждениями, арендаторами. Запрещено применение противогололедных реагентов во дворах жилых домов и на городских тротуарах.

С началом отопительного сезона запрещено производство врезок на тепловых сетях для подключения объектов нового строительства с отключением  теплоснабжения  существующих  потребителей.  Все врезки во  время  отопительного  сезона  предписано производить без остановки теплоснабжения с использованием специального оборудования.

Мониторинг подготовлен специалистами компании «Гарант-ИнфоЦентр»

www.guarant-ic.ru. Телефон: 939-16-55; 939-16-05