КДО

Как известно, всего в Подмосковье 80 городов, не считая поселков городского типа, которые в ходе административной реформы приобрели статус «городских поселений». В наш рейтинг попали населенные пункты, расположенные до первой «бетонки» А-107, в которых отмечено наибольшее количество предложений квартир, как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Также в рейтинг мы включили самые популярные у застройщиков города, расположенные чуть дальше «бетонки» – Электросталь и Наро-Фоминск. Чем быстрее из данного населенного пункта можно добраться до Москвы, тем он выше стоит в рейтинге.

Наименьший коэффициент пробочности (1) мы поставили Киевскому и Домодедовскому шоссе, наибольший (3) – Горьковскому и Щёлковскому. Пометка «+а» означает, что до указанного населенного пункта от станции надо еще добираться автотранспортом. В октябре 2008 г. в нашем спецпроекте «Подмосковье–недвижимость» мы расскажем о транспортной доступности городов Подмосковья более подробно, опубликуем специально соcтавленную карту.

Любопытно, что данный рейтинг в общем и в целом совпадает с рейтингом средней стоимости 1 кв. м. на вторичном рынке жилья (см. «КДО Информ» от 19 августа). Это лишний раз подтверждает закономерность, что именно транспортная доступность, а не арифметическое расстояние от МКАД более всех других факторов влияет на ценообразование на рынке городской недвижимости.