Меню раздела

Наши проекты

ОПРОС

Можете ли Вы себе позволить отпуск за границей?
Да, поеду обязательно, заодно приценюсь к зарубежной недвижимости (41%)
Вряд ли, максимум отправлюсь на юг России (13%)
На даче тоже можно хорошо отдохнуть (19%)
Какой отпуск в кризис?! (28%)



Показать все опросы →

Темы недели

Рейтинг самых дешевых квартир Подмосковья

Версия для печати
Теги не заданы
Комментариев: 0
ТОП-10 самых дешевых квартир по абсолютной стоимости, продававшихся на вторичном рынке жилья Подмосковья по состоянию на 16. 09. 2008

№ п/п
Район
Адрес
Цена, млн. руб.
Цена, млн. $
Тыс. руб./кв. м
Тыс. $/кв.м
Ближайшая
ст. метро, расстояние до нее
Кол-во комнат
Площадь общая, кв. м
Этаж/
этажность, тип дома
Примечания
1
Якиманка

Якиманка Бол. ул., 22, ЖК «Коперник»

1148
45
2129
83.5

Полянка, 10 мин. пешком

8
539

10/12 монолит+кирп.

Мебель, ремонт, 3 машиноместа входят в стоимость.

Вид на Кремль, Храм Христа Спасителя.

2

«Золотая миля»

Зачатьевский 2-й пер., 11/17

352.7
13.8
1785
70

Кропоткинская, 7 мин. пешком

Своб. планировка

197.5

3/5 монолит+кирп.

Новый элитный дом клубного типа. Квартира без отделки.

3

«Золотая миля»

Бутиковский пер., 5

428.5
16.8
1457
57

Кропоткинская, 10 мин. пешком

6
294

3/5 монолит+кирп.

Элитный клубный дом. Вид на Кружевной мост, Кремль, набережную, Петра.

4
Остоженка

Остоженка ул., 25

300
11.8
1364
53.6

Кропоткинская, 10 мин. пешком

5
220

3/7 монолит

Дом 2000 г. постройки. С отделкой, меблированная, окна на 2 стороны

5

«Золотая миля»

Зачатьевский 1-й пер., 6

189.4
7.43
1263
49.5

Кропоткинская, 10 мин. пешком

3
150

4/6 монолит+кирп.

Клубный дом (2004 г.) класса Премиум. Шикарный авторский ремонт в современном стиле. Потолки 3.4 м. 3 с/у. Гардеробная. Шикарный подъезд. 2 машиноместа в подз. паркинге.

6
Замоскворечье

Лаврушинский пер., 11/1

306.8торг
11.9
1227
48

Третьяковская, 5 мин. пешком

5
250
2/6 кирп.

Тихий центр. Рядом – Третьяковская Галерея. Охраняемая терр., очень приличные соседи, отличный ремонт

7
Пречистенка

Барыковский пер., 6, стр. 2

217.4
8.53
1028
40.2

Кропоткинская, 10 мин. пеш.

3-4
212

7/9 монолит+кирп.

Клубный дом 2006 г., эксклюзивная отделка с применением дорогостоящих материалов.

8
Хамовники

Пироговская Бол. ул., 6

274.5
10.8
959
37.6

Спортивная, 5 мин. пешком

5
286

10/12 монолит.

Новостройка, панорамн. вид, б/отделки, свободная планир., в/наблюдение, машиноместо, охрана, престиж. р-он, рядом Новодев. монаст., парк, пруды

9
Арбат

Смоленский 1-й пер., 17

145.9
5.7
918.4
36

Смоленская, 5 мин. пешком

3
159

6/13 монолит+кирп.

Элитный жилой комплекс

10

Арбатские переулки

Филипповский пер., 8

204
8
900
35.3

Арбатская, Кропоткинская, 7 мин. пешком

5
227

4/8 монолит+кирп.

Полностью меблирована, встроенная аудио/видео- и быт. техника, встроенная кухня, сауна, система «Умный дом», сплит-система

Покуда чиновники всех уровней продолжают рассуждать о судьбе и разнообразных путях исполнения национального проекта по строительству в России доступного жилья, мы продолжаем поиски наиболее дешевых вариантов квартир, которые сегодня можно приобрести в столице и Подмосковье. Сегодня пришла очередь предоставить вниманию наших читателей рейтинг самых дешевых квартир, продающихся на вторичном рынке жилья населенных пунктов, находящихся в Московской области.

Любопытно, что все квартиры, входящие в сегодняшний ТОП-10, находятся в населенных пунктах, расположенных по самым «пробочным» направлениям. По таким свободным от автомобильных пробок направлениям, как Каширка или Новая Рига, вариантов по таким ценам нет даже и в 140 км от МКАД. Но это не более чем любопытное наблюдение. Гораздо веселее в очередной раз обстоят дела с самим вариантами и объявлениями о продаже.

В лидерах в очередной раз оказалась квартира в обычном бараке. И этим все сказано. Второе место оказалась у … «таунхауса». Вообще-то мы не хотели учитывать в рейтинге предложения квартир в домах-новостройках, не прошедших государственную приемочную комиссию. Но тут случай особый: и конечная цена, и метраж…не совсем, скажем так, характерный для новых домов. (Особенно если учитывать декларируемую нашими властями норму жилья на одного человека: 30-40 кв. м, как в Европе). Но уж больно нестандартный вариант попался: продается целых 20 квадратных метров общей площади. Да к тому же сам продавец назвал сие строение «таунхаусом». Предлагает продажу по некоему «предварительному договору», в качестве застройщика сего строения выступает неизвестное «частное лицо». Обещают даже скидку при 100-% ной оплате.

На третьем месте – самое адекватное, чистое и понятное с юридической точки зрения предложение о продаже объекта недвижимости. Но, правда, и самое далеко при этом от столице – целых 140 км. Этакая дальняя дача.

Неплохо выглядит по цене и характеристикам и продажа части домика с места четвертого. По описанию интересно: бревенчатый дом на 4 семьи, рядом с каналом им. Москвы. Экологически чисто и даже видовые характеристики присутствуют. Правда, как признались продавцы, строили сей дом «то ли зэки, то ли пленные немцы». Но это уже мелочи.

И уж совсем порадовала этими самими «мелочами» квартирка с восьмого места. Еще одна, кстати говоря, «новостройка на стадии строительства». Часть телефонного разговора с представителем продавца мы решили предоставить вашему вниманию без купюр и с сохранением авторской лексики:

– Договор долевого участия?

– Да.

– А что за компания застраивает?

– Застройщиком является физическое лицо.

– И согласно какому же закону ведутся продажи?

– Федеральному закону №39.

– Что за закон такой?

На этом малоразговорчивый мужик (это, наверное, он и есть то самое физическое лицо, то бишь застройщик) на другом конце провода решил закончить разговор и ответил:

– Наберите в поиске «39 ФЗ» и узнаете, что это за закон.

Зато, на этот раз уже без иронии, порадовали нюансами продажи объекты, разделившие почетное десятое место. В варианте с совхозом Ерново, к примеру, в самом объявлении стоит ремарка «удобное транспортное сообщение». Правда, удобным оно может быть только на маршрутке (километров 40 до ближайшей станции Луховицы), ибо движение электропоездов до станции Зарайск уже лет десять как отсутствует. А вот по качеству строительства двухэтажные кирпичные дома, которые в массовом порядке строились в 1960-80-е г.г. на центральных усадьбах колхозов и совхозов, ни в чем не уступают московским девятиэтажкам (разве что лифта нет).

А в последнем варианте и вовсе попался самый приветливый из всех продавцов. Готов встретить на станции на автомашине. Слава богу, своей.

24.09.2008

комментарии:

Карта сайта

понвтрсрдчетпятсубвск
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930     
       

Поиск по сайту