КДО
Меню раздела
- Новости рынка недвижимости
- Ипотека
- Ритейл
- Столичные новости
- Новости Подмосковья
- ЖКХ
- Отставки и назначения
- B2B News
- Сообщения компаний
- Новости КДО
- Календарь событий
Наши проекты
- КДО-daily 603
- Интервью 42
- B2B News 777
- Обзоры новостроек Москвы 12
- Рейтинги 17
ОПРОС
Можете ли Вы себе позволить отпуск за границей?
Темы недели
Личные счеты
Комментариев: 0
Рейтинг удач и неудач, определивших лицо прошедшей недели рынка недвижимости
| Балл | Кто | За что | Картинка в тему | Подробности | Комментарий КДО |
| +10 | Елена Батурина, президент "ИНТЕКО" | Предложила поделить Подмосковье на всех |  |
Образец выигрышной риторики: в начале предлагаем объединить Москву с Московской областью, т. е. создать новый субъект РФ. Затем соглашаемся довольствоваться малым – «всего лишь» расширением границ Москвы до линии малого окружного кольца Подмосковья. | Все, что дальше от МКАД, предлагается передать соседям – Смоленской, Тверской, Ярославской, Владимирской, Рязанской, Тульской, Калужской областям. Подобный сценарий гарантирует поддержку всех губернаторов кроме Громова. Но это уже арифметическая погрешность. |
| +5 | Павел Фукс, владелец Moscitygroup | Имеет кэш |  |
Фукс планирует строительство вокруг МКАД сети мини-моллов. Первый земельный участок в 6 га (500 м от МКАД) был куплен у английского фонда LRP за $60 млн. В данный момент на нем находятся два здания торговых центров. Предполагается вложить в этот проект $200 млн. и в течение 18 месяцев построить еще два здания. | Вряд ли мини-моллы смогут конкурировать с уже представленными на МКАДе сетями IKEA, "Мега", Мetro. Впрочем, главное – застолбить за собой землю, а легенду по ее использованию всегда можно переписать под конъюктуру. |
| +3 | СГУП по продаже имущества г. Москвы | Продает старые долги |  |
СГУП выставил на продажу движимое и недвижимое имущество аэропорта "Грабцево", расположенное по адресу: г.Калуга, ул. Взлетная. Исходные данные: цена лота: 151 821 000 плюс обременения в виде необходимости покупателю возместить расходы бюджета на сумму в 14 043 812,79 руб. Аукцион состоялся. Имя победителя не известно, но подвиг его бессмертен. | Собственность города Москвы выходит за пределы как города, так и РФ. Это не новость. Новостью был бы ответ на вопрос: сколько еще убыточных аэропортов существуют на деньги столичных налогоплательщиков. Будем мониторить торги. |
| +1 | Протоиерей Всеволод Чаплин | Придумал афоризм: «Бог – не маклер» |  |
Из онлайн-интервью с представителем Московской патриархии: Вопрос: «Сегодня как никогда остро стоит квартирный вопрос. Поможет ли Бог человеку в такой ситуации?» Ответ: «Просить Господа в молитве всегда нужно. Но он не квартирный маклер. Нам нужно что-то сделать с этим ужасным положением, когда люди в принципе не могут заработать себе на жилище...» |
Соотношение «цена-качество» на жилищном рынке таково, что впору записываться на прием в небесную канцелярию. Информация в тему для тех, кто все-таки купил жилье: освящение квартиры в Москве стоит около 5 тыс. руб. Освящение строительства – по договоренности. Может, Бог – это прораб? |
| 0 | Валентина Матвиенко, губернатор Петербурга | Грозит судом |  |
"РБК daily" со ссылкой на комитет по строительству сообщила, что губернатор отдаст историческое здание в центре своему сыну. На самом деле, инвестору (компании "Сити Строй-Инвест", аффилированной с бизнес-структурами Сергея Матвиенко) планируется отдать не все здание, а только его часть, где располагался кинотеатр "Молодежный". Эту часть город передал компании на инвестиционных условиях. Застройщик должен в местный бюджет 62 млн руб. и провести реконструкцию на сумму не менее 43,2 млн руб. | Г-жа Матвиенко собирается судиться и с источником «информации» и с его носителем. Тревожит судьба председателя комитета по строительству Романа Филимонова, который допустил утечку в СМИ. |
| -1 | Аркадий Злочевский, глава Российского зернового союза | Обещает фантастический рост стоимости земли |  |
«В России рыночная цена одного га сейчас $1500, - говорит Злочевский, - на Западе – 7000-8000 евро. Потенциал роста огромен». Правда, согласно официальной легенде, авторство которой принадлежит ленд-девелоперам, вся земля у нас уже давно куплена, и сделки возможны только на вторичном рынке. | Глава зернового союза раскрыл страшную тайну: "Сегодня около 70% земель сельскохозяйственного назначения находится за пределами рынка. 12-17% собственников не могут найти, остальные земельные паи в руках пенсионеров". Это и есть причина неурожая? |
| -2 | Михаил Прохоров, владелец группы ОНЕКСИМ | В процессе «развода» с Потаниным оставил ему ОПИН |  |
С земельным банком 6 тыс. га ОПИН входит в число крупнейших землевладельцев Московского региона. По данным промежуточной финансовой отчетности МСФО, по сравнению с началом года капитал акционеров компании вырос более чем в 1,3 раза и превысил 3,6 миллиарда долларов США. | Счесть актив невыгодным для себя бизнесмен мог по нескольким причинам: во-первых, на ОПИН легла существенная нагрузка по неликвидным олимпийским стройкам. Во-вторых, топ-менеджмент компании (многие из которых являются ее акционерами) играет за «команду Потанина». |
| -3 | Лев Хасис, главный исполнительный директор Х5 | Объявил о «чистке рядов» |  |
Компания усилила контроль в отношениях с поставщиками и девелоперами, число которых будет ограничено компаниями, имеющими стабильное финансовое положение. По словам Льва Хасиса, счет партнеров, от сотрудничества с которыми компании пришлось отказаться, идет на десятки. Одновременно с «чисткой рядов» Х5 объявила о коррекции в рамках кризиса своей инвестпрограммы и приостановке строительства тех магазинов, открытие которых намечено черед несколько лет. | Одно из двух: или мы замораживаем часть проектов, чтобы не увеличивать долги или переводим стрелки на партнеров, с которыми в настоящей ситуации не выгодно работать по причине их финансового состояния. Представляется разорительным использование для сохранения и наращивания репутации сразу двух столь сильных аргументов. |
| -4 | Вадим Жук, гендиректор группы "Жилищный капитал" | Ищет партнера |  |
Компания планирует привлечь в 2009 году инвестора, продав ему до 15% акционерного капитала, а в 2010-2011 годах может провести IPO, разместив на бирже от 5 до 15% акций. | Планы по IPO - устаревший маркетинговый ход. Зато поиск партнера в сложной финансовой ситуации – прием намного более рентабельный, чем попытки избавиться от объектов. Правда, если поиски затянутся, торговать придется не 15% акций, а как минимум половиной компании. |
| -5 | Алексей Щурский, гендиректор «Кабель ЭнергоТранс» |
Попал в черный список поставщиков АСР |  |
Причина: невыполнение договорных обязательств, недопоставка продукции на сумму более 800 000 рублей. | У ассоциации строителей есть для равновесия сил также и белый список поставщиков. Правда, алгоритм его формирования скрыт. |
| -8 | Сергей Полонский, председатель совета директоров Mirax Group | Начал распродажу имущества |  |
Mirax предложил компании "Лидер", управляющей пенсионными средствами "Газфонда", выкупить несколько строек на западе Москвы. Среди еще не начатых строек Mirax Group на западе Москвы - реорганизация киевского направления Московской железной дороги (2,87 млн кв. м, инвестиции - $4,2 млрд), многофункциональный комплекс на месте бывшего приборостроительного завода имени Казакова (580 тыс. кв. м, $2 млрд). |
Слив информации о переговорах в СМИ – распространенный способ сбить цену сделки. Следующий потенциальный покупатель на активы Mirax Group предложит еще меньшую сумму. |
В подготовке рейтинга были использованы материалы: 5tv.ru, a-s-r.ru, rbc.ru, «Известия», «Комсомольская правда», РИА-Новости, «Ведомости», «Интерфакс», «Коммерсант», stroi.ru, mossgup.ru, dp.ru
Шкала рейтинга от -10 до +10
Ориентировочные критерии оценки героев:
|
-10
|
Действия героя, способные оказать негативное влияние на отрасль в целом |
|
От -9 до -8
|
Уголовное дело, потеря бизнеса, события, способные спровоцировать данные события |
|
От -7 до -4
|
Действия героя или внешние факторы, приведшие или способные привести к снижению эффективности бизнеса |
|
От -3 до -1
|
Действия или внешние факторы, негативно сказавшиеся или способные сказаться на репутации героя или его компании |
07.10.2008
