Купить 2-комнатную квартиру, переулок Забайкальский, 7/6

! ЧИТАЙТЕ ОПИСАНИЕ, ЗДЕСЬ ОТВЕТЫ НА 99% ВАШИХ ВОПРОСОВ.Квартира в районе ТЦ Горизонт в 5 этажном кирпичном доме на 4 этаже.2 изолированные комнаты (была проведена перепланировка, несущие конструкции не затронуты, но в техплан изменения не вносились). ЧТО КОНКРЕТНО ДЕЛАЛОСЬ комнаты изначально были смежными (паровозиком), мы сделали коридор и разделили их. Все. Мокрые зоны, газовое оборудование осталось на своих местах.В квартире сделан ремонт ламинат в двух жилых комнатах, обои, в коридоре, кухне и санузле натяжной потолок. В прошлом году была проведена замена канализационного и водного стояка. Заменена эклектическая проводка (на медную), установлен дорогой счётчик и в нем качественные автоматы фирмы ABB. Есть домофон. Хорошие металлопластиковые окна. Квартира не угловая, очень тёплая. Балкон есть, он застеклен. На все есть счётчики газ, свет и вода. Коммунальные платежи очень низкие. Летом до 3 тысяч, зимой до 5 (за счёт отопления).Горячая вода всегда есть стоит колонка (новая).В квартире остаётся все(!) стиральная машина, 2 дивана, кресло, стенка, кухня, холодильник, микроволновка, 2 стола(рабочий и обеденный), печка, кондиционер. Буквально зашёл и живи.Квартира приносит хороший, стабильный доход, если рассматривать под сдачу. В данный момент в ней живут квартиранты. После покупки можете перезаключить с ними договор, либо освободим квартиру и проведём хороший клининг.Инфраструктура все рядом. 3 школы (лицей #56 в 5 минутах ходьбы), несколько детсадов, магазины, торговый центр, поликлиника, во дворе дома Умная клиника. Транспортная развязка очень удобная можно уехать в любой район города. До центра 10 минут на автобусе.Подъезд постепенно обновляют. На данный момент установили новые окна и ящики для корреспонденции. Полный капитальный ремонт дома начнётся уже в 2024 году (на сайте реформы жкх можете убедиться).Соседи все спокойные, дружелюбные, семейные. В большинстве своём люди, которые живут здесь очень много лет.От квартиры не избавляемся, она в собственности более 30(!!!) лет! хочется передать ее в надежные, любящие руки). Все документы в порядке и на руках. ОБРЕМЕНЕНИЙ НЕТ НИКАКИХ