Купить 1-комнатную квартиру, улица Тружеников, 86/5

Риэлторам продаю сам, без комиссий для покупателя. Посредникам прошу не беспокоить.***Продаю просторную и светлую 1к квартиру со свежим ремонтом, в новом кирпичном доме. Этот тип квартир продают как евро двушки (Евро 2 х комнатные). Квартира сделана в едином светло бежевом цвете.***Дом сдан во второй половине 2020г. За порядком следит индивидуальное ТСН для Тружеников 86 5 и Платова 9 (управляющая живет здесь же, вопросы решает быстро и эффективно). Есть консьерж, каждый день влажная уборка, в подъездах очень чисто, стоят цветы, напротив квартиры тоже цветы (сосед занимается цветами на этаже). Лифт грузо пассажирский OTIS. На нулевом этаже парковка, с домовыми лифтами (в продаже еще есть парковочные места). Отопление регулируется отдельно в каждой квартире, краны на батареях и на этаже. ***Квартиру ремонтировал основательно для себя, в 2021г прожил в ней с супругой несколько месяцев, остальное время в разъездах. Продаю в связи с длительным проживанием в Сочи по профессиональной деятельности. Хотел сдавать, но сделанный ремонт жалко. Для ремонта квартиры нанимал проверенную команду, нахожусь с ними на связи, в случае потребности могу поделиться контактами.***Площадь квартиры с балконом 44,45м, без балкона 41,6м. На полу во всей квартире в коридоре, на кухне, в комнате, на балконе керамогранитная плитка. В ванной все в плитке (предварительно сбивали штукатурку от застройщика, клали ЦБС с армированием железной сеткой и стекловолокном, плитку клали основательно). Чугунная ванная, с подключённым электро заземлением! ). Разводка воды в ванной и на кухне ПВХ трубы до раковин (никаких гофр). Свет везде сбалансирован лампы пополам теплые с холодными, в жилой комнате 2 выключателя на тёплый и холодный. На кухне над столешницей дополнительная подсветка, на стене под потолком специальный металлический жгут для картин (т.е. картины можно менять, смещать без доп.отверстий в стене). Спальные места раскладной диван в комнате, раскладной диван на кухне. На балконе кронштейны под гамак. Балкон утеплён, застеклён, но без обогрева (есть розетка под обогреватель, свет выведен) по нормам строительства батарею на балкон выводить нельзя, по этому я её не выводил. Шкаф гардероб в коридоре прикручен к стене.***В квартире сделана гардеробная комната несколько отсеков под одежду, и ряд больших полок 7шт. Гардеробная отделена дверями купе. Внутри отдельная вентиляция. Так же помещается гладильная доска, швабра и подобное.***Инфраструктура благоустроенное пространство возле дома, с детской площадкой и спортивными снарядами. Территория озеленена и продолжает озеленяться силами ТСН и жильцов. Рядом 2 детских сада (в шаговой доступности от дома), пятёрочка, магнит, перекрёсток, несколько аптек, пиццерия, сдэк, Ozon, Wildberries. На автомобиле до центра 10 минут. Рядом так же остановка общественного транспорта возле Перекрёстка. До ул.Портовая пешком 10 минут, тоже есть остановки.***Отправлю подробное видео по запросу (так же ссылка на плейлист с 4 видео доступна в описании размещенного ютуб видео).