КДО

Стоимость найма квартир экономкласса



Средняя стоимость найма квартир экономкласса в июле изменилась следующим образом: однокомнатные квартиры подорожали на 11,27%; двухкомнатные квартиры подорожали на 10,12%; трехкомнатные подорожали на 26,68%.
За год (по сравнению с августом 2007 года) средняя стоимость найма квартир экономкласса также изменилась: однокомнатные квартиры подорожали на 32,5%; двухкомнатные на 27,56%; трехкомнатные подорожали на 28,29%.






С августа 2007 года наиболее сильно подорожали однокомнатные квартиры в СВАО (44,1%), СЗАО (41,9%) и ЦАО (40,1%), двухкомнатные в ЮЗАО (44,1%) и ЦАО (40,0%) Также следует отметить практически полное исчезновение предложения трехкомнатных квартир экономкласса (по ценовому признаку).

Аренда квартир бизнес-класса

В сегменте дорогих квартир, класса «бизнес» и «элита» наибольший рост в июле показали однокомнатные квартиры, они подорожали на 14,64%. Двухкомнатные квартиры также подорожали – на 13,49%. Средняя стоимость найма трехкомнатных и многокомнатных квартир, напротив, в июле сократилась. По сравнению с июнем трехкомнатные квартиры стали дешевле на 17,56%, многокомнатные – на 10,57%.


За год средняя стоимость найма квартир бизнес-класса и элит изменилась следующим образом: однокомнатные – подорожали на 25,22%; двухкомнатные – подорожали на 19,63%; трехкомнатные – подорожали на 9,78%; многокомнатные – подорожали на 10,13%.


С августа 2007 года наиболее сильно подорожали однокомнатные квартиры в ЮВАО (43,9%) и ВАО (36,4%), двухкомнатные в ЮАО (39%) и ЮЗАО (37,2%), трехкомнатные в СВАО (22,2%) и ЮВАО (20,1%), многокомнатные в САО (99,8%). Также следует отметить снижение средней стоимости найма многокомнатных квартир в ВАО (-30%), ЮВАО (-26,2%), ЗАО (-12,9%) и ЮЗАО (-6,9%).


Соотношение спроса и предложения

Как видно из графиков, в июле наблюдалось снижение объема предложения квартир всех ценовых диапазонов. При этом следует отметить увеличение спроса, который в результате превысил предложение по всем ценовым категориям за исключением самых дорогих квартир, арендной стоимостью от $3000 в месяц и выше.






Наибольшим спросом в июле пользовались однокомнатные и двухкомнатные квартиры в диапазоне от $1000 до $3000 в месяц. В этом же ценовом диапазоне отмечается максимальный спрос.
Также повышенным спросом пользуются квартиры стоимостью до $1000 в месяц, предложение же в данном ценовом диапазоне минимально. Обратная ситуация наблюдается в ценовом диапазоне от $3000 в месяц.





В июле можно наблюдать снижение предложения квартир всех ценовых диапазонов, за исключением диапазона от $3000 до $6000 в месяц.


Загородная недвижимость

Средняя стоимость найма объектов загородной недвижимости в июле увеличивалась по всем направлениям кроме Севера (-0,8%), Северо-востока (-9,6%), и Юго-востока (-15,2%).
Арендные ставки увеличивались на Востоке (2,7%), Юге ( 15,3%), Юго-западе (9,6% ), Северо-западе (12,4%) и больше всего на Западе (24,7%).
В результате самые дорогие коттеджи в июле предлагались на Западе, средняя стоимость найма $11 477 в месяц. Второе место по стоимости найма заняли Южное и Юго-западное направления. Коттеджи там сдавались за $7925 и $7262 в месяц.
Самое доступное загородное жилье можно было снять на Северо-востоке ($ 3568 в месяц).