КДО

Бюро технической инвентаризации и Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы опубликовали основные показатели по жилым строениям города.

В течение, по крайней мере, последних пяти-шести лет приходилось высчитывать объем жилищного фонда города или количество пятиэтажного фонда, ориентируясь на противоречивые заявления «отцов города».

Данные на 1 января 2011 года выглядят так:

Количество жилых строений по Москве – 39 869. Их общая площадь, т.е. объем жилищного фонда столицы – 215 460,8 тыс. кв.м. Таким образом, исходя из официальных данных численности населения Москвы по переписи 2010 года– 11,5 млн. человек – на одного москвича приходится не 22 или 23, как можно было часто услышать, а только 18,7 кв.м.

Причем, жилая площадь квартир составляет 132 540,4 тыс. кв.м. Т.е. на «среднего москвича» приходится 11,53 кв.м, почти на 0,5 кв.м меньше санитарной нормы именно по жилой площади кваритры (норматив – общая площадь 18 кв.м, из них жилой – 12 кв.м).

Всего квартир и индивидуальных домов в Москве 3 890 531, комнат в них – 8 382 871. Опубликованные данные содержат даже физический объем строений – 1 128 401,8 тыс. куб.м. Т.е. на одного москвича приходится 107 кубометров жилых строений, правда, вместе с чердаками, лестничными и лифтовыми шахтами и т.п. То есть не совсем понятно, как это знание можно использовать.

Публикация содержит также таблицы: «Распределение жилых строений города Москвы по административным округам», «Распределение жилого фонда города Москвы по типам помещений», «Этажность жилых строений города Москвы», «Периоды постройки жилых строений города Москвы», «Материал стен жилых строений города Москвы».

В Москве 888 тыс. «однушек», 1,7 млн. «двушек», 1,124 млн. «трешек», 116,5 тыс. четырехкомнатных квартир и 25,3 пятикомнатных и выше. Что на «заевшийся город миллионеров» явно не тянет.

В Москве остается 9 434 пятиэтажек общей площадью 31 млн. кв.м, правда, данные не позволяют определить, сколько из них относятся к периоду индустриального домостроения, а сколько к новому, например, на Остоженке. А больше всего площади (62 млн. кв.м) приходится сегодня на дома в 16-22 этажа.

Возраст 2 183 зданий или 5,5% от числа домов (но по площади всего 1,5%) приходится на период до 1917 года, а 14% зданий (4,3% по площади) – до 1945 года.

87% зданий в Москве – каменные (кирпичные, блочные, панельные и шлакобетонные), 11,7% (по площади, правда, 0,2%) – деревянные. Кроме того, есть «смешанные» и даже какие-то «прочие».

Альберт Акопян