Меню раздела

Новости

Показать все новости →

Наши проекты

ОПРОС

Можете ли Вы себе позволить отпуск за границей?
Да, поеду обязательно, заодно приценюсь к зарубежной недвижимости (41%)
Вряд ли, максимум отправлюсь на юг России (13%)
На даче тоже можно хорошо отдохнуть (19%)
Какой отпуск в кризис?! (28%)



Показать все опросы →

Мнение эксперта

В кризис снижение ставок единственный путь сохранить арендаторов

Версия для печати
Комментариев: 0
В кризис снижение ставок единственный путь сохранить арендаторов

Снижение арендных ставок единственный путь сохранить арендаторов в условиях экономического кризиса, полагает директор службы маркетинга управляющей компании «Пересвет-Инвест». Ирина Кирсанова.

«В связи с общим ухудшением экономической ситуации наблюдается снижение спроса на коммерческую недвижимость. В новых условиях, арендаторы заинтересованы в пересмотре политики оплаты и снижении арендных ставок.Если раньше, большинство арендаторов платили фиксированную ставку, то теперь, многие торговые операторы настаивают на переходе оплаты по системе % с оборота, что позволило бы им варьировать арендные платежи пропорционально доходам. Однако девелоперам это не выгодно, так как в кризис спрос на потребительские товары будет падать, а значит и доход от аренды также снизится», - отметила И.Кирсанова в своем выступлении на конференции «Коммерческая недвижимость 2009: Что ждет рынок недвижимости?».

По словам эксперта, в настоящее время на рынке коммерческой недвижимости ситуация осложнилась не только для арендаторов, но и для собственников. «Большинство девелоперов испытывают трудности с кредитованием, и доход от аренды коммерческих площадей уходит на поддержание строительства текущих объектов. В то же время, у арендаторов прибыль заметно снижается, что заставляет их искать пути снижения текущих расходов, в том числе и за счет аренды. Поэтому для собственника единственный способ остановить отток арендаторов - снижение ставок. В данной ситуации этот шаг является взаимовыгодным для обеих сторон», - сказала И.Кирсанова.

Эксперт добавила, что в последние годы темпы строительства торговых центров превосходили рост количества сетевых операторов. Потребительский спрос был на высоком уровне, что способствовало активному выходу торговых операторов в регионы. В связи с кризисом, уровень покупательской способности понизиться и возможно, арендаторам придется уходить из ТЦ. «Для того, чтобы этого не случилось, собственникам и ритейлерам придется идти на компромисс, - подчеркнула она.

 

 

 
 

01.12.2008

комментарии:

Карта сайта

понвтрсрдчетпятсубвск
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031    
       

Поиск по сайту