КДО
Форумы
Уважаемые посетители!
Представляем Вашему вниманию новые форумы КДО:
- Теперь нет необходимости в двойной авторизации - отдельно на сайте, отдельно на форуме. Отныне ваши регистрационные данные на сайте едины как для интерактивных сервисов в других разделах, так и на форуме!
Поиск по форумам
Вы находитесь тут: Форум | Юридические аспекты операций с недвижимостью | Нужно ли приватизировать кооперативную квартиру?
Юридические аспекты операций с недвижимостью
Все форумы (в алфавитном порядке):
41  |
Добавлено: 12.09.2009 23:32:05 | Заголовок: Нужно ли приватизировать кооперативную квартиру? |
246 |
Нужно ли приватизировать кооперативную квартиру? Что измениться, если ее не приватизировать? Согласно статьи 129 жилищного кодекса «Право собственности на жилое помещение в много квартирном доме члена жилищного кооператива». Пункт 1. гласит что « Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью» Что подтверждается справкой о выплате пая, которая и будет являться правоустанавливающим документом. Поэтому говорить о приватизации квартиры находящейся в собственности несколько не правильно ведь квартира уже находится в собственности лица выплатившего паевой взнос. Единственное что надо будет сделать так это, получить «свидетельство о государственной регистрации права» если оно не было получено ранее. Вот такую прикольную статью нашел на сайте о недвижимости ————————————————————————— [URL=http://www.cityburo.ru/]купить квартиру легко[/URL] |
| Ответить | Цитировать |
359  |
Добавлено: 13.09.2009 22:52:12 |
ЭтоЕщеКто |
Приватизация квартиры заключается в передаче ее из муниципальной или государственной собственности в собственность изъявивших это желание граждан, проживающих в квартире на основании договора социального найма. Кооперативную квартиру граждане по договору социального найма не занимают, муниципальной или государственной собственностью такая квартира не является, поэтому Закон о приватизации жилищного фонда в Росссийской Федерации на такие квартиры не распространяется. Право собственности на кооперативную квартиру вохникает на основании ст. 218 ГК РФ "Онования приобретения права собственности" с момента, когда гражданин польностью выплатил пай за нее. Однако, для того, чтобы вступать с сделки с такой квартирой, право собственности на нее необходимо зарегистрировать в едином государственном реестре прав, которую осуществляет Федеральная регстрационная служба. Именно это иногда путают с приватизацией. ————————————————————————— Mosgrad.ru - сайт о московской недвижимости, городе и людях |
| Ответить | Цитировать | |
358 |
Добавлено: 16.09.2009 00:47:24 |
yourmakler |
246 писал(а): Вот такую прикольную статью нашел на сайте о недвижимости На своем собственном сайте нашел, что ли ? ————————————————————————— Движется недвижимость ! http://www.yourmakler.narod.ru |
| Ответить | Цитировать | |
357 |
Добавлено: 01.11.2009 01:10:03 |
KIRILL |
но согласно той самой статье ГК Рф следует,что квартира при подтверждении выплаты пая уже в собственности и при подаче в регистрирующий сделки и права орган без полученного Свидетельства-интересно,как они поступят?Ведь это вроде как и ранее возникшее право одновременно со сделкой регистрируемое ————————————————————————— KIRA |
| Ответить | Цитировать | |
356 |
Добавлено: 06.11.2009 12:05:36 |
ЭтоЕщеКто |
В законе о регистрации прав на недвижимое имущество под "ранее возникшими правами" имеются ввиду не права, которые возникли во времени раньше, а права которые возникли и регистрировались по ранее установленным правилам, действовавшим до введения государственной регистрации прав указнным законом в ЕГРП. Поэтому если справка о выплаченном пае ранее регистрировалась в уполномоченном органе местной власти, также как и договор купли-продажи (в Москве это были сначала БТИ с выдачей регистрационного удостоверения, а потом КМЖ, ДМЖ и т.п., в регионах в основном БТИ), то можно говорить в этом смыле о ранее возникших правах, зарегистрировать которые можно в ЕГРП одновременно со сделкой. А если такой регистрации не было, значит без предварительной регистрации права собственности в ЕГРП на основании справки о выплаченном за кооперативную квартиру пая не обойтись. При этом право собственности на квартиру в силу закона возникнет в любом случае с момента выплаты пая. ————————————————————————— Mosgrad.ru - сайт о московской недвижимости, городе и людях |
| Ответить | Цитировать | |
21463 |
Добавлено: 25.05.2010 12:31:33 |
valaygnut |
Кооперативную квартиру, безусловно, следует оформить в собственность. Тем более, что делается это легко. Смысл в возможности ее продать, подарить, передать наследникам. Прописать родственника без участия Правления кооператива. Неоформленная ("подвешенная") кооперативная квартира не дает вам этих преимуществ, впрочем, не давая вообще никаких преимуществ: налоги те же, коммунальные платежи те же. китайская мебель |
| Ответить | Цитировать | |
21523 |
Добавлено: 26.05.2010 12:10:50 |
nik |
Кооперативная квартира, после выплаты пая уже в собственности. Единственный смысл регистрации этого права с получением свидетельства о собственности, по моему скромному мнению - внесение сведений о себе, как о собственнике в государственную базу данных, поскольку до этого все бумаги хранятся только у собственника и в правлении кооператива (соответственно, могут потеряться, сгореть, быть затопленными прорванной канализацией и т.п.). Подобный сюжет описан А.С. Пушкиным в повести "Дубровский". |
| Ответить | Цитировать | |
21611 |
Добавлено: 27.05.2010 13:13:02 |
Посетитель |
была тема выплаченый кооператив в 1991 году и продаже его же в 2006 , собственность типа получена(просто оформленна типа руки не доходили) в 2004 году (просто бумажка получена) , была попытка разводки со стороны нологовой , что мол собственность менее 3х лет и надо бы заплатить налог , усиленно намекали что можно вопрос решить .. короче в комментариях к ЖК прямо пишецо , что собственность на кооперативную квартиру возникает с момента ВЫПЛАТЫ ПАЯ автоматически , оформление же потом папирок имеет как бы просто формальное значение , после сброса по факсу инстпекторше в нологовую этого комментария , было сказано , а вы знаете ... ну ладно тогда . Сообщение отредактировано: 13.52.2010 600 |
| Ответить | Цитировать |
Спецпредложения
Ключевые слова
АИЖК Загородная недвижимость Ипотека Москва Новостройки Петербург Подмосковье Ритейл Санкт-Петербург Страхование аренда гостиницы жилье жкх зарубежная недвижимость земля инвестиции коммерческая недвижимость кредит кризис недвижимость офисы регионы сбербанк строительство суд торговая недвижимость цена цены элитное жильеПоиск по сайту