КДО
Форумы
Уважаемые посетители!
Представляем Вашему вниманию новые форумы КДО:
- Теперь нет необходимости в двойной авторизации - отдельно на сайте, отдельно на форуме. Отныне ваши регистрационные данные на сайте едины как для интерактивных сервисов в других разделах, так и на форуме!
Поиск по форумам
Вы находитесь тут: Форум | Юридические аспекты операций с недвижимостью | По поводу присоединения комнаты в коммуналке
Юридические аспекты операций с недвижимостью
Все форумы (в алфавитном порядке):
60  |
Добавлено: 04.02.2010 22:01:48 | Заголовок: По поводу присоединения комнаты в коммуналке |
[email protected] |
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста каким образом можно присоединить комнату в коммунальной квартире?Я живу в 3-х комнатной квартире,в двух комнатах прописан я один,а третья государственная и там по временной прописке от мвд живёт участковый.Подскажите какие варианты возможны в данном случае,есть возможность прописать к себе бабушку(у неё в собственности есть 2-х комнатная квартира в подмосковье) и сделать фиктивный брак со знакомой с ребёнком,общая площадь квартиры 76,10 кв.м,жилая площадь 44.40 кв.м.И ещё интересует вопрос не возникнут ли потом проблемы с выпиской со своей площади фиктивной жены и ребёнка и нужно ли его усыновлять,не придётся ли потом платить алименты?буду очень признателен за помощь! |
| Ответить | Цитировать |
446  |
Добавлено: 05.02.2010 03:29:46 |
ЭтоЕщеКто |
Статья 59 ЖК РФ «Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире» 1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. 2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом. ————————————————————————— Mosgrad.ru - сайт о московской недвижимости, городе и людях |
| Ответить | Цитировать | |
449 |
Добавлено: 08.02.2010 20:27:08 |
[email protected] |
Эту статью я уже видел...хотелось бы поконкретнее ответ,если есть знающие люди. |
| Ответить | Цитировать | |
445 |
Добавлено: 08.02.2010 23:48:50 |
ЭтоЕщеКто |
Куда уж конкретнее  В этой статье все четко изложено, вашего имени, фамилии и адреса квартиры только не хватает.На момент освобождения комнаты ни к одной из категорий граждан, которые имели бы право на ее присоединение бесплатно по договору социального найма или за плату по договору купли-продажи, Вы не относились. Поэтому комната и была предоставлена для проживания третьему лицу. Хотите подстраховаться на случай, если она опять освободиться, чтобы соответствовать этим требованиям и присоединить комнату ? Станьте малоимущим, вселите и зарегистрируйте в свои комнаты других членов семьи в необходимом количестве, если получится (см. требования по пунктам ст. 59 ЖК РФ). При этом учтите, что в случае, если при переселении к Вам они ухудшат свои жилищные условия, право на улучшение, а значит и на присоединение комнаты в связи с этим, возникнет не ранее, чем через 5 лет. А если комната освободится до этого срока, она опять будет предоставлена не Вам, а третьим лицам. Кроме того, если Вы проживаете в комнатах по договору соцнайма, новые члены семьи приобретут в случае вселения к Вам равные с Вами права на жилое помещение. Выселить или каким-либо другим образом лишить их общего с Вами жилья против их воли уже не получится. Но даже при этом без согласия наймодателя можно вселить только жену, ребенка и родителей. Вселение иных лиц может быть запрещено наймодателем в случае, если после их вселения на одного проживающего будет приходиться площадь менее учетной нормы (ст. 70 ЖК РФ). Для коммунальной квартира эта норма составляет 15 кв.м. общей площади. Поэтому в категорию граждан, указанную в п. 1 ст. 59 ЖК РФ, попасть ой, как трудно. И т.д. ,не смотрите, а внимательно читайте и анализируйте ст. 59 ЖК РФ. ————————————————————————— Mosgrad.ru - сайт о московской недвижимости, городе и людях |
| Ответить | Цитировать | |
448 |
Добавлено: 15.02.2010 17:44:24 | Заголовок: .. |
[email protected] |
Спасибо!Теперь всё более понятно.Возник ещё вопрос,квартира у меня приватизирована,какую категорию граждан я могу к себе прописать,что бы стать нуждающимся в улучшении жилищных условий? |
| Ответить | Цитировать | |
447 |
Добавлено: 16.02.2010 02:22:15 |
ЭтоЕщеКто |
Что значит: "...квартира у меня приватизирована .." ? У Вас вроде комнаты, перепутали комнаты с квартирой, или речь всеже идет о другой квартире, которая была получена Вами в порядке приватизации ? ————————————————————————— Mosgrad.ru - сайт о московской недвижимости, городе и людях |
| Ответить | Цитировать | |
16124 |
Добавлено: 11.03.2010 15:17:42 |
[email protected] |
Извиняюсь,перепутал,комнаты приватизированы. |
| Ответить | Цитировать | |
16876 |
Добавлено: 19.03.2010 23:17:24 | Заголовок: Еще как вариант впоследствии |
AlexSims |
Мало вероятно но все же.( нужно много пунктов чтоб совпали) Если он ее приватизирует и .... потом вы ( вступите фактически в наследство все таки работа то у него опасная). ————————————————————————— 
|
| Ответить | Цитировать | |
16877 |
Добавлено: 19.03.2010 23:19:48 |
AlexSims |
12 кв м жилой ( в неприватке) и 6 кв м общей ( в приватке) для прописки —————————————————————————
|
| Ответить | Цитировать | |
16879 |
Добавлено: 19.03.2010 23:29:21 |
AlexSims |
Что отменил Верховный суд Из постановления правительства Москвы N 859-ПП от 31.10.2006 2. При вселении по месту жительства в жилые помещения, находящиеся в собственности граждан, гражданами представляются: 2.2.3. Соглашение собственников жилого помещения об определении порядка пользования жилыми помещениями, предусматривающее выделение в пользование отдельной комнаты (в случае вселения граждан, которым по праву собственности принадлежит доля жилого помещения и которые не являются членами семьи собственника или собственников)... 2.3.3. Согласие собственников всех жилых помещений (комнат) в данной коммунальной квартире на вселение гражданина в качестве члена семьи собственника... 2.3.6. Справка об отсутствии тяжелых форм хронических заболеваний у проживающих и вселяющихся лиц, при которых совместное проживание в одной квартире невозможно. —————————————————————————
|
| Ответить | Цитировать | |
16994 |
Добавлено: 22.03.2010 19:44:45 |
[email protected] |
Цитата: Мало вероятно но все же.( нужно много пунктов чтоб совпали) Если он ее приватизирует и .... потом вы ( вступите фактически в наследство все таки работа то у него опасная). А разве он может приватизировать свою комнату,он ведь там временно прописан пока работает в милиции,как уволят должен уехать назад в деревню откуда он.. Сообщение отредактировано: 19.32.2010 802 |
| Ответить | Цитировать | |
16995 |
Добавлено: 22.03.2010 20:07:51 |
[email protected] |
AlexSims писал(а): Что отменил Верховный суд Из постановления правительства Москвы N 859-ПП от 31.10.2006 2. При вселении по месту жительства в жилые помещения, находящиеся в собственности граждан, гражданами представляются: 2.2.3. Соглашение собственников жилого помещения об определении порядка пользования жилыми помещениями, предусматривающее выделение в пользование отдельной комнаты (в случае вселения граждан, которым по праву собственности принадлежит доля жилого помещения и которые не являются членами семьи собственника или собственников)... 2.3.3. Согласие собственников всех жилых помещений (комнат) в данной коммунальной квартире на вселение гражданина в качестве члена семьи собственника... 2.3.6. Справка об отсутствии тяжелых форм хронических заболеваний у проживающих и вселяющихся лиц, при которых совместное проживание в одной квартире невозможно. Получается я могу прописать к себе любых граждан(даже,допустим, друзей не имеющих со мной родственных связей),таким образом стать нуждающимся в улучшении жилищных условий и иметь полное право на бесплатное получение этой комнаты когда она освободится,правильно? |
| Ответить | Цитировать | |
17006 |
Добавлено: 22.03.2010 22:43:32 |
ЭтоЕщеКто |
не так все просто, как Вам бы хотелось. Вселить и зарегистрировать по месту жительства в свои комнаты не члена семьи-родственника, а, например, приятеля, Вы имеете право только, заключив с ним какой-либо гражданско-правовой договор, например, о безвозмездном пользовании (ссуды). При этом, стать нуждающимся в улучшении жилищных условий Вы в этом случае не сможете, так как Вы лично будете обладать, как и ранее необходимыми метрами, а уменьшить Ваши метры до необходимых могут только лица, вселенные в жилое помещение, как члены вашей семьи, не обладающие собственными метрами в других жилых помещениях на праве собственнности. ————————————————————————— Mosgrad.ru - сайт о московской недвижимости, городе и людях Сообщение отредактировано: 03.32.2010 303 |
| Ответить | Цитировать | |
17386 |
Добавлено: 30.03.2010 01:46:08 |
[email protected] |
ЭтоЕщеКто писал(а): не так все просто, как Вам бы хотелось.Вселить и зарегистрировать по месту жительства в свои комнаты не члена семьи-родственника, а, например, приятеля, Вы имеете право только, заключив с ним какой-либо гражданско-правовой договор, например, о безвозмездном пользовании (ссуды). При этом, стать нуждающимся в улучшении жилищных условий Вы в этом случае не сможете, так как Вы лично будете обладать, как и ранее необходимыми метрами, а уменьшить Ваши метры до необходимых могут только лица, вселенные в жилое помещение, как члены вашей семьи, не обладающие собственными метрами в других жилых помещениях на праве собственнности. Всё ясно!Спасибо Вам за помощь! |
| Ответить | Цитировать |
Спецпредложения
Ключевые слова
АИЖК Загородная недвижимость Ипотека Москва Новостройки Петербург Подмосковье Ритейл Санкт-Петербург Страхование аренда гостиницы жилье жкх зарубежная недвижимость земля инвестиции коммерческая недвижимость кредит кризис недвижимость офисы регионы сбербанк строительство суд торговая недвижимость цена цены элитное жильеПоиск по сайту