КДО

На рынке элитного жилья Москвы активно снижаются долларовые цены. Об этом говорится в обзоре, подготовленном аналитиками компании Blackwood. 

«На рынке элитной жилой недвижимости столицы долларовые цены начали активное снижение. В январе 2009 года средняя цена на элитное жилье Москвы достигла показателя $21 000 за кв. м, практически достигнув весенних показателей», - отмечают аналитики.

По данным Blackwood, коррекция средней цены за первый месяц года оказалась максимальной с момента разворачивания кризиса и составила порядка 7,5%. В основном, снижение цен коснулось первичного рынка жилья. Некоторые застройщики перешли от «скрытых» скидок к реальным изменениям цен в прайс-листах, что в итоге выразилось в рекордном 10%-ном снижении средней цены на первичном рынке. Основным же «двигателем» цен на элитное жилье по нисходящей  является курс доллара – в рублевом эквиваленте цены по-прежнему растут.

В качестве примера компания приводит ситуацию с снижением цены квартиры в элитном жилом комплексе по адресу 7-й Ростовский пер., 15. В «докризисный» период кв. м собственник выставлял ее на продажу за 28 тыс. евро, в период кризиса цена предложения снизилась до $23 тыс. за кв. м, однако в итоге сделка совершилась с еще более значительным дисконтом – чуть более чем за $21 тыс. за кв. м.

Вместе с тем, аналитики подчеркивают, что максимальные цены предложения несмотря на всеобщее снижение цен на рынке остаются практически неизменными: самые дорогие предложения в январе 2009 г. были расположены в Хамовниках (пентхаус в доме по адресу 2-й Зачатьевский пер., 11/17) и в районе Якиманка (элитный комплекс «Коперник»).