В настоящее время в Санкт-Петербурге действует порядка 10 многофункциональных комплексов. На стадии строительства находится около 5-6 объектов, сообщают аналитики Jones Lang LaSalle.
Большинство строящихся проектов являются коммерческими, жилая составляющая в составе МФК пока рассматривается довольно редко. Но крупные проекты с существенной жилой составляющей уже анонсируются на рынке.
Характерная черта всех МФК, реализованных в городе, - наличие офисной составляющей.
«Речь идет о таких проектах как «Невская Плаза», «Ренессанс Форум», «Толстой сквер», «Атлантик Сити» и некоторые другие». В разных проектах офисная составляющая варьируется в диапазоне от 20% до 70%. Будущие проекты также отличаются наличием офисов в своем составе. Примерами могут служить «Аэропортсити Санкт-Петербург» и «Невская Ратуша», где из общей площади проектов на долю офисов приходится более 50%», - комментирует Лежнева, руководитель отдела исследований компании Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге.