КДО

На фоне стабильных цен и показателей спроса, в феврале наблюдался заметный рост числа выставленных на продажу квартир эконом-класса, сообщается в обзоре вторичного рынка жилой недвижимости Москвы и области, подготовленного компанией «ИНКОМ-Недвижимость».

По данным компании, суммарный рост объемов предложения за месяц составил 9,7% в столице (до уровня 49,7 тыс. квартир), и 13,0% в Подмосковье (до показателя 37,1 тыс. квартир).

Как отмечают аналитики, с начала кризиса это уже третий подобный виток рынка, за которым, как и прежде, последует нормализация структуры предложения.

«Увидев возросший интерес покупателей, собственники квартир эконом-класса сочли текущий момент благоприятным для того, чтобы выставить свои объекты на реализацию. Скорее всего, в марте повторятся сценарии прошлого октября и апреля, когда вслед за резким ростом следовала стабилизация объемов предложения: покупатели остаются склонными к торгу, и стремятся выбрать наиболее ликвидный товар по минимальным ценам», - комментирует руководитель аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрий Таганов.

«Откровенно переоцененные и малоликвидные объекты не найдут своего покупателя и «поспешившие» продавцы снова уйдут с рынка», - прогнозируют эксперт.

По данным компании, средние цены предложения в Москве и области оставались в феврале стабильными. В столице средняя рублевая цена предложения увеличилась на 1% до показателя 178,5 тыс. рублей за кв. метр. Средние цены, выраженные в долларах, уменьшились за месяц всего на 0,1%, оставшись на уровне $5,9 тыс. за кв. метр.

В Московской области средняя цена предложения выросла в рублях на 0,7% до 71,5 тыс. руб. за кв. метр, в долларах понизилась на 0,3% до $2,4 тыс. за кв. метр.

Основная доля спроса в феврале по-прежнему приходилась преимущественно на одно- и двухкомнатные квартиры эконом-класса, отмечается в материале.

По данным компании, самая дешевая квартира, выставленная на продажу в пределах МКАД, составила в феврале 3,2 млн руб. (1-комнатная квартира общей площадью 24 кв. метра с кухней площадью 3,4 кв. метра, в 5-этажном доме в Погонном проезде (ВАО)).

Самой дорогой квартирой в феврале оставалась 6-комнатная квартира общей площадью 450 кв. метров в элитном жилом комплексе «Покровское-Глебово», предлагаемая к продаже за 207 млн. руб.

Источник: «Интерфакс-Недвижимость»