Купить 4-комнатную квартиру в новостройке, улица Самокатная, 3/8кА

**Риэлторам не звонить, есть свой.** Продаю квартиру площадью 101 кв. м в центре Москвы, на улице Самокатная. Очень высокий первый этаж, немецкие евро-окна с шумоизоляцией, толстые стены. Перекрытия ж/б. Дом строился для военных по индивидуальному проекту. Тихая и очень тёплая квартира. Великолепные виды из всех окон в спальнях на. сквер и церкви Храм Троицы Живоначальной у Салтыкова моста построен в 1819 году и Храм Введения во храм Пресвятой Богородицы у Салтыкова моста построен в 1829 году, в гостиной и кухне на сквер и город. Уникальное место, как будто живешь не в мегаполисе, а где то в провинции, настоящая, в хорошем смысле, старая Москва. При желании можно перевести квартиру в нежилой фонд. Во дворе зелёный сквер с детской площадкой. Парковка стихийная во дворе или на большой автостоянке рядом. Торг. **Планировка:** * Гардеробная (можно переделать в спальню) 10 кв. м * Первая спальня 15,3 кв. м * Вторая спальня 20,8 кв. м * Гостиная 21,7 кв. м * Кухня 8,6 кв. м * Ванная комната 5 кв. м * Санузел 2 кв. м * Прихожая 8 кв. м **Техника:** * Стиральная машина * Посудомоечная машина * Газовая плита * Электрическая духовка * Кондиционер (во второй спальне) пользовались очень редко так как толстые стены и дома не жарко даже в летнюю жару. * Фильтр воздуха с увлажнителем в гостиной Во всех жилых комнатах установлены жалюзи блэкаут. В гостиной жалюзи блэкаут, киноэкран на всю стену. Двери и паркет сохранены в оригинальном виде. Кухня IKEA остаётся. **Инфраструктура:** В пешей доступности Спорткомплекс Самокат, два парка великолепный Лефортовский и парк с гротом Растрелли, и парк Первого мая рядом со спорт комплексом Самокат. Арт-кластеры: Кристалл (с кафе и ресторанами), Артплэй, Винзавод, Арма. Магазины, аптеки, школы. Громадное количество детских активностей в округе. Отличная транспортная и пешая доступность, очень красивый заезд с набережной на саму улицу. **Просмотр по договоренности.** Связь через сообщения на Циане или телефон н