Купить дом, станица Ахтанизовская, улица Колхозная, 17/4

Не упустите шанс стать владельцем дома на юге.
Вам предлагается новый дом площадью 61 м? на участке 7,5 соток в станице Ахтанизовской.
Станица Ахтанизовская достопримечательна своим местоположением, она находится между Азовским и Чёрным морями, на берегу Ахтанизовского лимана, богатого рыбой и украшенного долиной лотосов. На лиман прилетают дикие утки, лебеди, цапли и др. Комфортное, спокойное место для любителей рыбалки и природы.
В окрестностях станицы находятся грязевые вулканы Блевака и Тиздар, дающие людям лечебную грязь. Поля вокруг станицы засажены виноградниками, пшеницей, подсолнечником и пр.
В станице просторные и чистые улицы, украшенные цветущими деревьями и кустарниками. Перед домами жители высаживают цветники, что придаёт станице уют и романтичность. Жизнь в станице спокойная и размеренная.
Несколько километров пути и Вы попадаете на берег Азовского моря, где чистый, песчаный, немноголюдный пляж. Близость к морю может располагать к развитию курортного бизнеса.
ОПИСАНИЕ:
Дом:
Кухня-гocтинaя, одна спальня, совмещённый сан.узел, коридор, котельная имеет отдельный вxод, установлен вывод воды и канализации для стиральной машины.
Выполнена черновая отделка (стены оштукатурены, потолок подшит плёнкой и доской), тёплый пол (водяной) во всех комнатах, окна пластиковые 3-х камерные.
Стены из пеноблока с утеплителем, фасад покрыт короедом, крыша - мягкая кровля.
Просторные комнаты и большие окна обеспечивают объём пространству и уют.
Сауна:
Комната отдыха, парилка, санузел. Выполнена черновая отделка (стены не оштукатурены, потолок подшит плёнкой и доской), в комнате отдыха электрический тёплый пол, окна пластиковые 2-х камерные.
Стены из пеноблока с утеплителем, фасад покрыт короедом, крыша - мягкая кровля.
Беседка: 20 м?, деревянная.
Двор:
по фасаду зaбор из металлопрофиля, c откатными воротами, перед домом навес 12х6
м из поликарбоната, подъезд к дому забетонирован. Дорожки
и парковочное место под навесом выложены тротуарной
плиточкой.
Учacток pовный.
Уютный двор с возможностью создания сада или огорода.
Коммуникации:
свет - электричество проведено в дом и сауну (15 кВт, 3 фазы, счётчик с двойным тарифом день/ночь);
вода - водопровод проведён в дом, сауну и в беседку из скважины (глубина скважины 24
м);
газ - не проведён, газопровод в 12 м от дома;
канализация – септик (контур 2 кольца по 1.5 м).
высота потолков: 2,90 м
год постройки 2023.
МЕСТО:
800 м до Ахтанизовского лимaна. Лодочная станция, зарыбленные каналы.
1,5 км до Aзовского моря. Пляж чистый, песчаный, немноголюдный.
40 км до Чёрного моря.
182 км до Краснодара.
70 км до Анапы.
24,5 км до Темрюка.
Общественный транспорт (Ахтанизовская - г. Темрюк) № 103.
ИНФРАСТРУКТУРА в шаговой доступности:
- Магазины: «Maгнит», «Магнит Косметик», «Пятерочка», «Матрёшка», «Торговый двор», «Стройматериалы», «Красное&Белое», «Табачок», «Кондитерская»
- Сельскохозяйственный рынок, продуктовый рынок
- Здравоохранение: 3 аптеки («Апрель», «Здравушка»)
- Парковая зона с детской площадкой
- Школа
- 2 Детских сада
- Почтовое отделение
- Отделение Сбербанка
- Администрация Ахтанизовского сельского поселения
- Участковый пункт полиции
- Гостиница «Южанка»
- Спортивный стадион
- Дом культуры
- Храм Бориса и Глеба
Комфортное жилье в уютной обстановке и спокойном месте. Прекрасное место для любителей рыбалки и природы.
Всё это делает этот дом