Купить дом, деревня Калинино, улица Новая, 1

Арт. 39236986 Продается новый двухэтажный дом с тёплым полом в тихой д. Калинино Александровского района.
Деревня, отсутствие членских взносов.
Полноценный 2 этаж (не мансарда).
Магистральный газ.
Удачный проект с интуитивной планировкой, отсутствие лишних квадратных метров. В доме нужно побывать, чтобы оценить преимущества. Приглашаем на показ!

Подходит под семейную ипотеку и другие льготные программы банков.


ДОМ 140 м2
Возведен в 2022 году на ленточном армированном фундаменте с перекрытием 1 этажа монолитной ж/б плитой. Дом изнутри обшит евровагонкой и обработан огне-био защитой. С внешней стороны - обработан долговечной пропиткой. Крыша утеплена, кровля - металлочерепица.
Планировка 1 этажа: большая кухня-гостиная с панорамным окном (выход на предполагаемую террасу), спальня или кабинет, совмещенный с/у, котельная.
На 2 этаже расположены 4 спальни и помещение под с/у или гардеробную. Второй этаж полноценный, не мансардный.
Во всех помещениях 1 и 2 этажей установлены натяжные потолки, встроена электропроводка.
В зоне кухни и с/у предусмотрены выводы для коммуникаций, включая стиральную машину.
Теплый пол разведен по всему первому этажу, напольное покрытие - широкоформатный керамогранит. В стоимость входит ламинат и работы по его укладке на 2 этаже.
Этажи соединяет лестница с комфортным шагом.
Также в стоимость включена минимальная сантехника (унитаз и раковина).


КОММУНИКАЦИИ
Отопление - магистральный газ. Двухконтурный котел. Теплый пол на водяном контуре, батареи под всеми окна.
Электричество - 15 кВт.
Вода - собственная зимняя скважина глубиной 36 метров, система очистки воды при входе в дом, гидроаккумулятор.
Канализация - септик на 5 колец (до песка).
Интернет (оптоволокно) - по границе участка.


УЧАСТОК
10 соток, широкий, правильной прямоугольной формы. Огорожен деревянным штакетником с трех сторон. Главную группу, можно завершить под Ваш индивидуальный заказ.
Назначение земли - ЛПХ (личное подсобное хозяйство).
Дом расположен в великолепном, очень тихом месте рядом с полем и лесом. В непосредственной близости сохранено много деревьев.


МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Удобная транспортная доступность из Москвы по Ярославскому шоссе.
Д. Калинино находится в 96 км от МКАД (из них 16 км от Ярославского шоссе).
На повороте к деревне есть сетевой магазин "Верный", заправка "Лукойл", кафе - частная пивоварня с красивой территорией для отдыха.
До г. Струнино с Ж/Д вокзалом и городской инфраструктурой всего 6 км.
До районного центра г. Александров - 9 км.
В деревню осуществляется доставка Ozon и Вкусвилл.


ПОЗВОНИТЕ,
расскажем подробнее и договоримся об удобном времени показа.

Иванова Анна,
Сертифицированный специалист по загородной недвижимости Гильдии риэлторов Московской области. № аттестата РОСС RU РГР ОС 50 АН 2790

Центр недвижимости и права «ГрадомирЪ»:

Юридическое сопровождение сделки по стандартам Гильдии риэлторов Московской области;
Работа по всем программам ипотечного кредитования всех банков;
Проверка юридической чистоты сделки. Страхование сделок на 3 года;
Индивидуальный подход к каждому клиенту