Купить дом, поселок Каширское

Арт. 39235009 brУникальное предложение на Калининградском рынке недвижимости! Великолепный дом с собственным прудом на благоустроенном участке в непосредственной близости ЗАЛИВА!br br brПредлагаeтся к прoдажe индивидуaльный жилoй кoмплекc, раcпoлoжeнный пo адреcу: п. Каширское Oриентиры: г. Гурьевск, , п. Матросово.br brXapaктepиcтики жилoгo комплекca:br br 1.Оcнoвной домbrПлoщадь дoмa: 155 м2brПлaниpовка:br- 1 этaж: кoмнaтa 29.3 м2, кухня-стoловaя 11,2 м2, сан. узел 2 м2. коридор 8 м2.br- 2 этаж: две спальные комнаты 10,9 и 10,9 м2 просторный холл с зоной отдыха 22 м2.br- Цокольный этаж: вспомогательные помещения 56,3 м2.br br Материал стен: Дом построен из газосиликатных блоков, толщ. стены 400ммbrФундамент: Мощный ленточный железобетонный + монолитная плитаbrПерекрытия: Монолитные железобетонные плиты + деревянные балки.brКровля: мягкий кровельный материал «Onduline» по наслонной системе стропил.br brГод постройки: 2006 год постройкиbr br brСостояние: Отличное состояние, сделан качественный ремонт, двери натуральный массив (лиственница) со вставками из ЯНТАРЯ, фото реальные.br br brКоммуникации: 1. Электричество 220V15 кВт, Индивидуальное водоснабжение, канализация - локальная станция очистки, отопление включает в себя отдельную котельную на сжиженном газе.brИдет процесс газификации,с перспективой 1 год.br br br2. Жилой домbrПлощадь 79 м2, два этажа. Полностью автономен, имеет собственную систему отопления. Состоит их кухни, жилой комнаты и гостиной.br brФундамент – ленточный из бутобетона. Стены – красный глиняный кирпич.brКрыша – металлочерепица, утепление 150 мм.br br 3. Банный комплекс с полноценной жилой площадью.brПомещение функционально разделено на несколько зон:br- парная на дровах с душевой br- гостевая комната br- отдельная комната отдыха с камином и собственным сан. узлом на 2 этаже.br brВсе помещения укомплектованы необходимой мебелью и техникой.br br4. Беседка - барбекю и Гараж дополняют колорит комплекса и позволят будущим владельцам использовать это пространство с пользой.br br На территории комплекса располагается живописный личный пруд. До куршского залива 500 метров. Место, где можно с удовольствием провести время, будь то рыбалка или купание с отличным пляжем.br br Остаётся вся встроенная мебель, техника, спальный гарнитур. Остальное по договоренности.br brХарактеристики участка:brРазмер участка – 34,3 соткиbrНазначение – ИЖС/ЛПХ.br brЗемельный участок состоит из четырёх смежных участков общей площадью 34,28 сотки. Без обременения. Сделано межевание, границы определены.br br Участок ухожен, плодовые деревья и кустарники, вымощенные тропинки и ухоженный газон, индивидуальный выход к пруду, кирпичный капитальный забор. Смонтирована ливневая и дренажная система участка. Шикарная качель и спортивный уголок.br brУдобное местоположение индивидуального жилого комплекса позволит быстро и удобно добраться в любую часть города и области. Развитая инфраструктура поселка и комфортное удаление от автодороги. До Калининграда 30 км по хорошей асфальтированной дороге.br brТакже данный комплекс расположен в 20-30 минутах езды от курортных городов Зеленоградска и Светлогорска, где находятся центральные пляжи Калининградской области.br brОстановка общественного транспорта в пешей доступности. Магазины также по близости.br brДом, участок и другие строения оформлены в собственность и подходят для ипотеки.br brПолное юридическое сопровожде