Купить дом, деревня Лопухинка

В продаже жилой дом 142 кв.м. на участке 10 соток в СНТ Солнечное, Лопухинское с/п, Ломоносовский район.

Теплый дом с 4 спальнями, выполненный по финскому проекту, для круглогодичного проживания.

Жилой дом:
Общая площадь - 142 кв.м.
2023 год постройки.
Первый этаж: кухня-гостиная (33,5 кв.м.), прихожая (6,4 кв.м.), холл (11 кв.м.), спальня (7,6 кв.м.), сан.узел (2,2 кв.м.).
В дом ведет два входа - один через крыльцо, второй через просторную крытую террасу (15.8 кв.м.).
Техническое помещение (3 кв.м.) с отдельным входом.
На второй этаж ведет лестница из сосны.
Второй этаж: три спальни (17, 16 и 7 кв.м.), сан.узел (10 кв.м.), холл (6 кв.м.)

Конструктив:
Фундамент - железобетонные сваи, длина - 3 метра.
Материал стен - сухой строганый брус.
Утепление: стены и потолок - 200 мм, пол - 250 мм.
Крыша – металлочерепица + водосточная система.
Окна – 2-х камерные стеклопакеты Rehau.
Металлические входные двери.

Внутренняя отделка:
Во всем доме установлены натяжные потолки.
Стены обшиты гипсокартоном, зашпатлеваны и готовы к финишной отделке.
В сан.узлах на полу и стенах - керамогранит.

Коммуникации:
Электричество - 15 Квт.
Собственная скважина с питьевой водой - 40 метров.
Канализация - септик.

Участок:
Прямоугольный участок 10 соток, 28х35 метров .
Сухой, высокий, ровный, без растительности.
???????Заезд на участок через трубу.
С лицевой стороны участок огорожен евроштакетником.
Установлены откатные ворота и калитка.
Оборудовано парковочное место на 3 автомобиля.

СНТ Солнечное активно застраивается новыми, современными домами.
Многие соседи живут круглый год.
Взносы с участка – 8 400 руб./год.
???????Долгов по взносам нет.

В СНТ:
- асфальтовые дороги (за дорогами следят, зимой чистят от снега),
- два въезда,
- автоматические шлагбаумы (открываются с электронного ключа или по телефонному звонку),
- ответственный председатель и активный соседский чат.

Транспортная доступность:
- до КАД – 30 км по Гостилицкому шоссе,
- до д. Лопухинка - 5 км (где вся необходимая инфраструктура - рынок, сетевые магазины, аптеки, почта и пр.),
- до остановки общественного транспорта - 3 км (автобусы до Ломоносова и Петергофа).

Рядом с поселком родоновые озера, конный клуб, лес с грибами и ягодами, озера для купания и рыбной ловли.

Юридическая информация:
Дом зарегистрирован как жилой! Можно прописаться!
Подходит под ипотеку, субсидии, материнский капитал.
Категория земли – земли сельскохозяйственного назначения.
Вид разрешенного использования - для дачного строительства.
Межевание проведено.
Один собственник.
Готовы быстро выйти на сделку!

Приезжайте на просмотр! Не пропустите отличное предложение!


Номер объекта: #55/742827/82