Купить дом, Ростов-на-Дону, улица Севастопольская

Продаю дом .пл. 63 кв.м. на участке 4,7 сот. Материал стен камень.Коммуникации: холодная вода, газ, электричество.Требуется капитальный ремонт. Остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Рядом Магнит и др. магазины. До центра города 10 мин транспортом\n\nУчасток ИЖС (не сады!) на улице Севастопольская, район Каменки.\n\nДо остановки АТП-3 (на Вавилова) или Автодорная – 300 метров, до Школы №29 – 800 метров. Рядом Магнит и Пятерочка, все в шаговой доступности.\n\nУчасток под строительство дома, улица тупиковая – не будет лишнего трафика перед участком,\n\n20 метров от асфальтированного перекрестка (перекресток не шумный, трафик небольшой).\n\nНа улице есть придомовая территория для парковки авто.\n\nГаз свет вода заведены, центральная канализация заведена на соседнем участке.\n\nФасад 17,5 метров! В глубину более 27 метров. Такая конфигурация участка позволит построить дом с фасадом до 11,5 метров, не нарушая пожарные нормы, без соблюдения которых на сегодня в ИЖС строиться запрещено!\n\nНа участке расположен небольшой дом и хозпостройки (все под снос)\n\nУчасток в собственности (документы на руках) межевание выполнено, давно в собственности (вся сумма по договору), низкая кадастровая стоимость участка (ежегодный налог не кусается)\n\n#объект в нашей базе №7360478#