Купить дом, Ростов-на-Дону, улица Кулагина

Продается домовладение, в европейском стиле, 2020 года практически в центре города! Собственник! Соседние 3 сотки можно выкупить. Ключевые преимущества: козырное месторасположение дома в респектабельном месте, в Золотом квадрате ЖД района, в 5 минутах ходьбы от ТРЦ Сокол, но при этом в спокойном месте. Дом имеет неповторимый архитектурный стиль, приковывает взгляд. Построен не для продажи! Это не шаблонная коробка под ключ от застройщиков! Полностью кирпичный, с использованием дорогостоящих материалов, в классических традициях строительства. Дорогой навес в общей стилистике дома из массива и клееного бруса. Дом и забор из кирпича ручной формовки на кладочной смеси Реrfекtа зимний и Основит цвета графит, мягкая кровля Каtераl, отделка фронтонов брусом, подшива навеса, терассы и балкона деревом, водосточная система «Аquаsуstеm», окна Sсhuсо с 2-х камерными стеклопакетами. Фундамент - монолитная плита, армопояс и монолитные перекрытия на 1 этаже, ж/б перекрытия на 2 этаже. Въезд шириной 5м на 2 машины, откатные ворота. Угловое расположение и прекрасный вид на все 4 стороны. Дом интересен с каждой стороны. Все коммуникации заведены: центральная канализация, электричество 3 фазы, газ. Счётчики стоят на всё. Цокольный этаж 2,85 м, 1 этаж - 3,6 м, 2 этаж - 3 м. На верхнем этаже 2 спальни с просторными санузлами и гардеробными. На 1 этаже общая зона кухни и гостиной с выходом на терассу и барбекю, сауна, санузел, душ. Часть стен 1 этажа уже готова - в стиле лофт, выложен камин и кухонный портал. В цокольном этаже котельная, подсобные помещения, большая гостевая (кабинет или гостевая спальня) с личным санузлом. Электроразводка реализована дорогими материалами ВВГнг, в ряде мест провода оставлены наверху с возможностью опуска в нужном месте и с учётом изменения решений на свой вкус без лишних затрат. Котельная подготовлена к финальным работам. Установлен газовый котел Vаillаnt turbо ТЕС рlus VU 322/5-5 (одноконтурный, закрытая камера сгорания). Санузлы оштукатурены. Дом в том состоянии - когда ты видишь все подводные камни и подноготную для уверенности в начинке дома, для ремонта под себя! Вы сможете на данном этапе разместить душевые, санузлы и ванные по своему усмотрению, перенести проводку и зафиксировать на камеру её пролегание. Примыкающий по 2-я Володарского Соседний участок 3 сотки продаётся. Внутренний забор из сайдинга под деревянные бревна, может быть перенесен.