Купить дом, Ростов-на-Дону, переулок Сальский, 87

Дом 2008 года, отдельно стоящий (в собственности 1 сотка земли) площадь дома 60,5 м2 плюс утепленная веранда 16м2. Все удобства, гор.канализация.3 комнаты по 15 м2. На первом этаже расположены кухня, сан.узел и комната, на втором этаже две комнаты. Окна металопластик, На полу на первом этаже плитка, на втором ламинат. Остается кухонная мебель, быт.техника, две сплит системы, спутниковое ТВ, шкафы. Район с развитой инфраструктурой, рядом рынок, магазины, ЮФУ. Остановка в 100 метрах от дома. Ипотека не подходит, Земля в долевой собственности (на общем участке еще один дом).Парковка для авто перед домом, вьезда нет. Рассмотрю вариант обмена на 1 комнатную квартиру (гостинку) + доплата 1 млн. !