Купить дом, Ростов-на-Дону, улица 2-я Форматная, 74

Пожалуйста, звоните не позже 22.00 НЕ ПОДХОДИТ под программы ипотеки 5 изолированных комнат + кухня гостиная (27 м2)+ кладовка + 2 совмещённых санузла. Строили для себя. Жили в этом доме 4 года. Очень экономичный в эксплуатации (это прослеживается по квитанции на оплату газа зимой).Расположение удобное возле развязки Особенная Оганова Зрелищная. ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ во всех направлениях. На личном транспорте ещё удобнее через Ленинаван можно попасть на Западный ещё быстрее. На улице со стороны Ленинавана автоматический ШЛАГБАУМ, поэтому подъезд к дому по хорошей укатанной неразбитой грунтовке, посторонних машин на этом участке нет.Ворота для въезда во двор АВТОМАТИЧЕСКИЕ (откатные). НАВЕС над парковкой для 4 машин.Парковка и дорожки выстелены ТРОТУАРНОЙ ПЛИТКОЙ.Участок РОВНЫЙ, и поднят относительно соседей и проезжей части.Установлена СИГНАЛИЗАЦИЯ с проводными датчиками движениями.Водяные ТЁПЛЫЕ ПОЛЫ во всём доме.Двухконтурный атмосферный газовый котёл Vaillant 24 кВт.Фасады КУХНИ из МАССИВА бука, фурнитура Blum. Варочная панель Electrolux. В кухне ниша для холодильника.Из кухни вход в кладовку (мечта хозяйки), где удобно размещается второй холодильник, накопительные баки, стеллажи для хранения.Накопительные баки для воды (1 м3), обеспечивают независимость от внезапных отключений воды. За годы проживания в доме не замечали отключений вовсе.Насосная станция Grundfos MQ3 45 для распределения давления в системе водоснабжения дома.Отдельный насос Grundfos для циркуляции в тёплых полах.Установлена многоуровневая система очистки технической и питьевой воды.2 камерные стеклопакеты (3 стекла) с теплосберегающим напылением.2 слит системы, установленных в прошлом сезоне.Из кухни дополнительный выход на бетонированную площадку, на которой планировали сделать крытую беседку. 2 сливных ямы. Слив из кухонной мойки в отдельную яму.Уличная кладовка.Из мебели 4 шкафа купе + очень функциональные шкафы в прихожей + оборудованная стеллажами кладовка.Все потолочные светильники и шторы.В 5 минутах ходьбы (на границе с садоводством «Братство») располагается ПРУД, где можно ловить рыбу, купаться и просто прогуливаться.