Купить дом, Ростов-на-Дону, улица 3-я Бежевая, 33

Продаётся двухэтажный дом площадью 230м2 на участке 6 сот, расположенный в СНТ «Донподход». В шаговой доступности ЖК «Соловьиная роща», общественный транспорт, магазины, муниципальный детский сад. До центра 10 мин. на машине, все соседние дома заселены. Живое, быстроразвивающееся СНТ. Участок 6 соток фасад 20м, ровный, без грунтовых вод, улица тихая, никто не ездит, чистый воздух, рядом роща. На участке по углам 2 больших хвойных дерева высотой по 10м. Также на участке расположена хоз. постройка для хранения летней мебели и т.д. площадью 10м2.Дом 2 этажа. 1 й этаж кухня столовая с витражным остеклением, ориентированным на юг с выходом на террасу, гостевой санузел, котельная, постирочная, кладовая2 й этаж 3 спальни, 2 санузла, большая гардеробнаяПостроен по индивидуальному проекту. Фундамент глубокого залегания блоки ФБС, опирающиеся на армированное бетонное уширение. Низ фундамента 1.8 м от ур. земли. В отличие от ленты в грунт выдержит 5 ти этажку. Стены тёплый поромакс толщиной 380мм и тёплый кирпич 120мм по теплозащите аналогичны стене толщиной 1,5м кирпича. Очень тёплый. По верху каждого этажа монолитный ЖБ пояс.Перекрытия плиты пустотные.Окна 70мм, стеклопакет энергосберегающий, на юг с покрытием solar для снижения поступления тепла от солнца летом. Монтаж по ГОСТ, Наружный цвет окон графит.Кровля утеплитель механизированного нанесения толщиной 200мм, скатная кровля, покрытие Shinglas. Все коммуникации введены газ, вода, электроэнергия (возможно подключение к 3 фазам), быстрый интернет (оптика), канализация (дренирующая яма объёмом 30м3)Инженерные системы Отопление 1 эт тёплый пол, подсобные помещения и 2 эт радиаторное отопление, настенный котёл Bosch с бойлером 200 л, погодозависимая автоматика для комфорта и экономии газа.Подготовка под сплиты (4 шт кухня столовая, 3 спальни на 2 эт)Водоснабжение и канализация бак запаса воды, полимерные трубы, унитазы подвесные с инсталляциями.Электрика монтаж по ГОСТ негорючими проводами ВВГнг, стабилизатор на котёл.Имеется полный доступ к коммуникациям под плитой 1 этажа. Закуплена плитка на 1 этаж, все санузлы и подсобные помещения.К дому прилагается полный проект, дизайнерские решения, исполнительная съёмка всех коммуникаций.