Купить дом, Ростов-на-Дону, улица Васильковая, 41

! Продаю новый дом в Ворошиловском р не , Ростовское море, "Космос". 1.Дом на большом участке vожно на 4,8 или12сот! На широкой улице 2 КАМАЗа разъезжаются.Фруктовые деревья(абрикос, вишня, черешня, слива, айва, орех и пр) . Есть место под строительство еще одного дома,бани и пр дом стоит аккуратно справа,10 сот свободны! 2.расположение до остановки , "Пятерочки" и прочих благ цивилизации 2 мин пешком (реально), удобно жить даже без личного автомобиля . При этом нет пыли и шума , тишина и чистый воздух. Прекрасные интеллигентные соседи, никаких "шанхаев" поблизости. 3. Дом строился для себя, не на продажу,поэтому имеет ряд преимуществ дом кирпичный(2 кирпича), все перегородки внутри кирпич,одноэтажный, в двух уровнях, на высоком цоколе. Высокие потолки 3,70м (в спальнях 3,30м), соответственно, большие окна, просторные комнаты,много света и воздуха помещение в цокольном этаже 40м2, под хранение и мастерскую( предусмотрено отопление) гардеробные при каждой спальне+большая гардеробная при входе . При строительстве не экономили и использовали самые лучшие материалы и технологии. Предусмотрена возможность сделать 2 х этажным, поэтому и площадь холла 16м2 для размещения нормальной лестницы на 2й этаж. 4. Несмотря на толщину стен, дом был дополнительно утеплен немецкой системой утепления фасадов Ceresit , что позволяет существенно экономить на отоплении и кондиционировании, что немаловажно при нынешних ценах на коммунальные услуги и тенденцию к их регулярному повышению. Без кондиционеров, в самую жару, в доме прохладно . НЕ для большой семьи! Скорее, для людей, любящих и ценящих комфорт. 1этаж 98м2 в двух уровнях+ цокольное помещение 40м2. Большой холл 16м2(разместить гардеробную при входе),2 спальни по 18м2, каждая тоже с гардеробной, Кухня гостиная 40м2 с выходом на задний двор (там место для барбекю). Можно сделать третью спальню 15м2, тогда останется кухня 25м2. Кровля 4 скатная, соответственно, большой чердак . Все коммуникации в доме, Свет, вода,газ(счетчики). Полная качественная чистовая отделка, теплые полы, медная э проводка, выходы под кондиционеры, разводка ТВ и пр и пр. Осталось по своему вкусу выбрать обои покрасить стены и постелить ламинат плитку линолеум по желанию. Городская прописка (Ворошиловский р он г. Ростова на Дону). В собственности более 3х лет, поэтому возможен налоговый вычет, ипотека и т.п. Все документы в идеале. Участок огорожен (кирпичные столбы+металлопрофиль). Продаем в связи с переездом в другой регион. Цена указана за дом на 4 сотках, но возможна продажа на 8 или 12 сотках. Соответственно изменится цена. С реальным покупателем цена обсуждается договоримся обязательно !