Купить дом, Ростов-на-Дону, улица Кулагина, 56

Продается уникальное домовладение, в европейском стиле, 2020 года практически в центре города! !Ключевые преимущества великолепное месторасположение дома в респектабельном месте, в Золотом квадрате ЖД района, в 5 минутах ходьбы от ТРЦ Сокол, но при этом в спокойном месте. Дом имеет неповторимый архитектурный стиль, приковывает взгляд. Второго подобного не найдете. Дом построен не для продажи! Это не шаблонная коробка под ключ от застройщиков! Полностью кирпичный, с использованием дорогостоящих материалов, в классических традициях строительства. Дорогой навес в общей стилистике дома из массива и клееного бруса. Дом и забор из кирпича ручной формовки на кладочной смеси Perfekta зимний и Основит цвета графит, мягкая кровля Katepal, отделка фронтонов брусом, подшива навеса, терассы и балкона деревом, водосточная система «Aquasystem», окна Schuco с 2 х камерными стеклопакетами. Фундамент монолитная плита, армопояс и монолитные перекрытия на 1 этаже, ж б перекрытия на 2 этаже.Въезд шириной 5м на 2 машины, откатные ворота.Угловое расположение и прекрасный вид на все 4 стороны. Дом интересен с каждой стороны.Все коммуникации заведены центральная канализация, электричество 3 фазы, газ. Счётчики стоят на всё.Цокольный этаж 2,85 м, 1 этаж 3,6 м, 2 этаж 3 м.На верхнем этаже 2 спальни с просторными санузлами и гардеробными.На 1 этаже общая зона кухни и гостиной с выходом на терассу и барбекю, сауна, санузел, душ. Часть стен 1 этажа уже готова в стиле лофт, выложен камин и кухонный портал.В цокольном этаже котельная, подсобные помещения, большая гостевая (кабинет или гостевая спальня) с личным санузлом.Электроразводка реализована дорогими материалами ВВГнг, в ряде мест провода оставлены наверху с возможностью опуска в нужном месте и с учётом изменения решений на свой вкус без лишних затрат. Котельная подготовлена к финальным работам. Котел и бойлер Vaillant. Основная часть материалов для отопления закуплена 1,5 км трубы Henko для теплого пола в помещениях всего цокольного и 1 этажей, для большой спальни и санузлов 2 этажа, батареи Buderus, и остальные комплектующие для отопления. Всё будет передано будущим владельцам. Санузлы оштукатурены.Дом в том состоянии когда ты видишь все подводные камни и подноготную для уверенности в начинке дома, для ремонта под себя!Вы сможете на данном этапе разместить душевые, санузлы и ванные по своему усмотрению, перенести проводку и зафиксировать на камеру её пролегание. Соседний участок 3 сотки возможно выкупить. Внутренний забор из сайдинга под деревянные бревна установлен, но в случае покупки соседнего участка, может быть перенесен. Цена на кирпич выросла на 30%, металл подорожал в 2 раза, лес в 4 раза! Цена на дом будет расти.! P.S. Можно обеспечить полное сопровождение по ремонту до готовности дома под ключ под Ваши предпочтения, озеленение и обустройство. Будут задействованы лучшие специалисты. Обсуждается отдельно с покупателями, которым нужен готовый дом, но они опасаются что не справятся.