Купить коттедж, деревня Санино, переулок Никольский

Ленинградская область, Ломоносовский р-н, д.Санино ( практически СПб - 300м до официальной границы города) ВНУТРИ КАДа.

Петергоф, Луговой парк, Фантаны - все это в пешей доступности.

Современный монолитный дом в стиле Хай-Тек с готовой баней на участке 21 сотка ИЖС

???????Возможна ипотека под 8%

У ЭТОГО ОБЪЕКТА ЕСТЬ ПОДРОБНЫЙ ВИДЕООБЗОР, ПОСМОТРИТЕ.

Дом
3 уровня ( цокольный, 1й и 2й этаж)
Общая площадь 635кв.м. включает в себя :
- 300 кв.м. жилой площади
- 106 кв.м. подвал и тех. помещения
- 229 кв.м. террассы 1го и 2го этажа

Индивидуальный проект , разработан для комфортной современной жизни, где учли удобство одноэтажного дома - кухня-гостиная и 3 спальни расположены на первом этаже
+ 3 с/у ( один гостевой, один в мастер-спальне и один для детских спален)

Высота потолка в гостиной 4м 
в спальнях 3,2м

Место под камин.

А так же на 1м этаже
- второй свет
- панорамное остекление
- выход на террасу из гостиной и кухни
- гардеробная
- бытовая комната
- котельная с отдельным выходом на улицу и лестницей на цокольный этаж.

На цокольном этаже расположена техническая комната и комната для хранения .

Второй этаж 
Проектом предусмотрены:
- 2 комнаты
-  с/у
- холл с выходом на эксплуатируемую кровлю
- кабинет с панорамным остеклением и с отдельным выходом на террасу 2го этажа.

На террасе 1го эт расположена каминная зона
На террасе 2го эт зона отдыха с шикарным видом на церковь и дворец Бельведер.

Перед строительством дома были проведены геологические исследования и разработан генеральный план. Все продумано и рассчитано до мелочей и с запасом на прочность.

Технические характеристики :

Фундамент - монолитная железобетонная плита + лента.
Конструктив стен - монолитный бетон и полнотелый кирпич. Снаружи утеплен каменной ватой 150мм + вентилируемый фасад.

Все перекрытия - ж/б монолит..

Лестница на второй этаж - ж/б монолит.

Утеплитель кровли - 450мм керамзит. бетонная стяжка, гидроизоляция + слой пеноплекса.

Сливные воронки на кровле установлены с автоматическим обогревом и датчиком температуры.

Все окна в доме - стеклопакеты с алюминиевым профилем.

Т.к. дом с большой площадью - был продуман энергоэффективный проект отопления с использованием теплового насоса для подогрева воздуха за счет температуры грунтовых вод под площадью участка..
В наличии полный комплект проектной документации (архитектурные решения; проект фасада; отопление; тепловой пункт; вентиляция; водопровод и канализация (внутр и нар). В наличии вся исполнительная документация и фотофиксация этапов строительства с привязками всех наружных сетей.

Коммуникации:
- Магистральный газ заведен на участок.
- Электричество 15 кВтт
- Водоснабжение - на сегодняшний день колодец подключенный к бане, для дома - проектом предусмотрена скважина.
- Канализация и ливневая система - локальная (установлена и подкючена)
- Установлено охранное видеонаблюдение с записью на сервер.

БАНЯ

100% готовая , действующая. Из зимнего, Псковского леса на ленточном фундаменте.
Размер 6/12м с верандой
Настоящая русская баня на дровах с комнатой отдыха, с/у, круглогодичным отоплением, водоснабжением, канализацией. Подробный обзор на видео.

Участок 21 сотка ИЖС , полностью огорожен надежным забором из металопрофиля, имеющий временный характер. Проектом предусмотрен забор с использованием габионов.

На участке есть строительные бытовки и нав