Купить дом, поселок Троицкая Гора

Дом 158 м? на участке ИЖС, 8 соток
Ленинградская область, Низинское сельское поселение, п. Троицкая Гора, КП "Усадьба в Петергофе"

Земельный участок:
Участок 8 соток, номер 536, сухой, ровный, произведено межевание. Постоянно проживают соседи, широкие дороги прямо до участка. Зимой чистят. Коттеджный посёлок огорожен по периметру, контрольно-пропускная система, охрана 24/7.

Дом:
Жилой дом 158,4 м2 с гаражом 24,8 м2 и балконом с предчистовой отделкой.
Дом зарегистрирован и имеет официальный адрес.
Соблюдены все стандарты и технологии строительства.
Функциональная планировка включает в себя:
2 спальни, 2 санузла, 1 просторная кухня-гостинная с возможностью выхода в дальнейшем на террасу, кладовая, котельная, гаражное помещение, балкон с видом на закат, часть 2-го этажа оставлена под свободную планировку и комфортной зоной отдыха.
Высота потолков:
1-го этажа- 3 м
2-го этажа- 3,10 м
Железобетонная лестница на 2-й этаж выполнена с поворотными ступенями, с возможностью обрамления ее под ваш вкус дерево, плитку и т.д.
- Фундамент: монолитная железобетонная УШП плита t-30см (М-350) двойного армирования, утеплена снизу пеноплексом 100мм
Внутри дома уже разведены:
- Электророзетки, свет, отопление, вода горячая, холодная, канализация, газ.
- Стены: газобетонные блоки ЛСР D400 t-300 с применением армирования. Межкомнатные стены сделаны из блоков толщиной t-150.
- Межэтажные перекрытия: железобетонные заводские пустотелые плиты прекрытия t-220см
- Окна широкие, часть из них имеют размер "в пол".
Все окна спланированы так чтобы максимально охватить солнечный свет.
Конструкция окон: энергосберегающие стеклопакеты 70го профиля, стильная зеркалка "сильвер", цвет рамы темный графит гармонирует с цветом крыши.
- Входная дверь металлическая
- Кровля металлочерепица "ГрандЛайн" темный графит.
Под крышей имеется холодный, просторный чердак, где может расположиться еще одна кладовая для хранения вещей.

Гараж с котельной 4?7м с возможностью переделки его в мастерскую или другое полезное помещение, с гаража имеется вход в дом.
По периметру дома сделана широкая отмостка из бетона М250, 1.2м шириной, армированная и утепленная пеноплексом 50см.

На участке сделан технический колодец из 4х колец его можно использовать для поливки, дренажа или для других полезных нужд.

Коммуникации:
- Электричество - 15 кВт
- Вода питьевая артезианская из трех глубоких скважин по 110м.
- Газ - получены технические условия, ведётся монтаж газовой магистрали внутри дома

Инфраструктура:
Основная социальная инфраструктура находится в 5 км в посёлке "Низино" есть средняя школа, детсады, поликлиника, продуктовые магазины, кафе, почтовое отделение, Сбербанк.

В 15 минутах езды продовольственные магазины Лента, О’Кей, строительные магазины Стройудача, Петрович, Леруа Мерлен.
В пределах 15-20 минут замечательные места отдыха — Стрельна, Петергоф, Ломоносов.

Как добраться:
Удалённость от КАД — 5 км.
В шаговой доступности есть общественный транспорт, можно воспользоваться автобусом, идущим до станции метро «Проспект Ветеранов».

Объект без обременений, один взрослый собственник, документы прошли юридическую проверку.

Подходит под ипотеку, в том числе и льготную.
Поможем в одобрении.

Звоните, договоримся о просмотре.Номер объекта: #55/742057/82