Купить дом, Воронеж, переулок Абхазский, 13

Продам 3-х этажный дoм 407,1 кв.м. на участкe 13 соток в Железнодорожном районе Воронежа рядом с ЛЕСОМ!!!
ОПИСАНИЕ.
Дом в 3-х уровнях:
-цокольный этаж: 119,4 кв.м.
-1 этаж: 172,7 кв.м.. Состоит из:
-холл: 30,1 кв.м.
-кухня-столовая: 55 кв.м.
-комната: 20,3 кв.м.
-гардероб: 2,4 кв.м.
-санузел: 4,4 кв.м.
-котельная: 7,2 кв.м.
-гараж на 2 автомобиля: 53,3 кв.м.
-веранда не входит в общую площадь: 36,7 кв.м.
-мансарда: 115 кв.м.. Состоит из:
-холл: 8,3 кв.м.
-комната 1: 36,7 кв.м.
-комната 2: 21,3 кв.м.
-комната 3: 21,2 кв.м.
-санузел 1: 20,3 кв.м.
-санузел 2: 4,6 кв.м.
-кладовая: 2,6 кв.м..
Год строительства: 2012г.
Материалы стен: кирпич + газосиликат, утеплитель 100мм, облицовочный кирпич 120мм.
Материал кровли: металлочерепица, утеплитель 200мм.
Фундамент: ФБС блоки.
Сети.
Газ-подведен в дом.
Водоснабжение - центральное
Канализация центральная
Отопление автономное газовое комбинированное установлены радиаторы + теплые полы. В рабочем состоянии.
В цокольном этаже по всей площади установлен теплый пол.
Электроснабжение- 380 В, Мощность -15 Квт.
Отделка черновая, на полу стяжка, стены оштукатурены.
Кровля - металлочерепица, утепление 200мм.
Территория ограждена забором с воротами и калиткой из профнастила с кирпичными столбами.
УЧАСТОК
Площадь участка 1300 кв.м..
Категория земель: Земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: Для проектирования и строительства жилых домов.
ОСОБЕННОСТИ ЛОКАЦИИ
Дом расположен в Железнодорожном районе города Воронеж, микрорайон Сомово-Дубовка, на 1 линии к лесополосе.
Лесополоса относится к землям Лесфонда, соответственно, рядом стройки не будет. До ЦЕНТРА города Площадь Ленина 20 км.
До реки Усманка 3 км. На расстоянии 150м расположен котеджный поселок Дубровский.
РЯДОМ Через 3 дома ПРОДАЕТСЯ ПОХОЖИЙ ДОМ, ПЛОЩАДЬЮ 275 кв.м..

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА.
Пишите, звоните любым удобным для Вас способом.