Купить 2-комнатную квартиру, улица Университетская Набережная, 56

<p><b>ПРОДАЕТСЯ</b> теплая, светлая, уютная <b>2-КОМНАТНАЯ</b> <b>КВАРТИРА </b>общей <b>ПЛОЩАДЬЮ 76,14 м&sup2;</b> (с учетом 2-х балконов) в новом современном микрорайоне <b>"Академ Riverside".</b></p>
<p><b>ПЛАНИРОВКА<br /></b><b>ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 76,14 КВ.М.<br /></b>- холл 9,08 кв.м.<br />- туалет 1,19 кв.м.<br />- ванная комната 3,67 кв.м.<br />- кухня 11,25 кв.м. + балкон-лоджия 3,25 кв.м.<br />- общая комната 25,42 кв.м.<br />- спальня 16,73 кв.м.+ балкон-лоджия 5,55 кв.м.</p>
<p>В квартире выполнена<b> ПРЕДЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА: </b>стены оштукатурены, на полу стяжка, электроввод в квартиру с э/щ, пластиковые окна с пластиковыми откосами, электромонтажный напольный жёлоб.</p>
<p><b>ОКНА </b>всех комнат выходят<b> НА ВОСТОЧНУЮ СТОРОНУ </b>(мягкое солнце в утренние часы).</p>
<p><b>МОНОЛИТНО-КИРПИЧНЫЙ</b> дом с <b>ПОВЫШЕННОЙ ТЕПЛОЭФФЕКТИВНОСТЬЮ</b> (спроектирован с учетом опыта северных регионов).<br /><b>ДОМ СДАН В 2023 г. </b>Чистый подъезд со свежим ремонтом.</p>
<p><b>БЕЗБАРЬЕРНАЯ СРЕДА</b>, консьерж, детская площадка, <b>ПРОТИВОПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ</b> (незадымляемые лестничные клетки), <b>ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ</b> двора и подъезда.<br /><b>В ДОМЕ</b> находится <b>УЧАСТКОВЫЙ ПУНКТ ПОЛИЦИИ</b> <b>"Академ-Безопасность" </b>с <b>КРУГЛОСУТОЧНЫМ ВИДЕОМОНИТОРИНГОМ</b> всей прилегающей территории.</p>
<p><b><br />УНИКАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ!!!</b></p>
<p><b>ДОМ</b> построен <b>НА ОДНОМ</b> из <b>САМЫХ ВЫСОКИХ МЕСТ</b> ул. Университетская Набережная.<br /><b>ДВОР </b>дома<b> ГРАНИЧИТ С ТЕРРИТОРИЕЙ</b> главного корпуса <b>ЧелГУ.<br /></b><b>ИЗ ОКОН</b> открывается <b>ОЧЕНЬ КРАСИВЫЙ ВИД</b> на ул. Университетская Набережная, на развитую инфраструктуру ЧелГУ.</p>
<p><b>РЯДОМ</b> с домом <b>МНОГО ПРЕКРАСНЫХ МЕСТ</b> для прогулок, занятий спортом и отдыха:<br /><br />- <b>НОВАЯ ПРОГУЛОЧНАЯ ЗОНА</b> на <b>ул. 40-летия Победы</b> (участок между улицами Бр. Кашириных и Университетской Набережной) с тротуарами, велодорожками, детскими площадками <b>(~200 м, 2 минут пешком)</b>.<br />- <b>БОТАНИЧЕСКИЙ САД</b> Челябинского государственного университета <b>(~500 м, 5 минут пешком)</b>, в котором собраны уникальные краснокнижные и экзотические растения Челябинской области и России!<br />- <b>ЛЫЖЕРОЛЛЕРНАЯ ТРАССА</b> ЧелГУ <b>(~250 м, 2 минут пешком): </b>две 4-х метровые полосы протяженностью 2118 м. разделены дорожкой, вдоль которой установлено современное освещение.<br />- <b>СЦЕНА С АМФИТЕАТРОМ</b> на 300 мест на территории университетского кампуса ЧелГУ (на этапе строительства).<br />- <b>Р.МИАСС</b> и исторический объект <b>ПЛОТИНА "КОММУНАР" (~1,7 км., 18 минут пешком).</b> Место для отдыха и наблюдения за природой! Зимой можно покормить уток и покататься на бубликах с детьми, сходить на орнитологическую экскурсию. Летом это место притяжения рыбаков.<br />- пройдя<b> ЧЕРЕЗ ПЛОТИНУ </b>Вы окажитесь на территории памятника природы <b>ГОРОДСКОЙ БОР</b> (1138 га лесной площади).</p>
<p><b><br />ИНФРАСТРУКТУРА:<br /></b>- Челябинский государственный университет; <b>ИДЕТ СТРОИТЕЛЬСТВО межуниверситетского КАМПУСА мирового уровня!</b><br />- детский сад № 93;<br />- детский сад № 250;<br />- Образовательный центр №7;<br />- продуктовые магазины, салоны красоты, медицинские клиники и т.д. и т.п.</p>
<p><b>В 5-10 минутах езды</b>: МФЦ, ТРК Родник, ЗООПАРК, ЦПКиО им. Ю.А. Гагарина, Центральный стадион, Ледовый дворец "Уральская МОЛНИЯ" и т.д.</p>
<p>Квартира без долгов и обременений, один взрослый собственник.<br />Все документы готовы к продаже.</p>
<p><b>ЗВОНИТЕ! ПОКАЖЕМ В УДОБНОЕ ДЛЯ ВАС ВРЕМЯ!</b></p>
ID объекта в нашей базе: 1176