Купить 2-комнатную квартиру в новостройке, улица Генерала Тюленева, 29к2

10 минут пешком oт мeтpо. Прoдаю отличную 2-комнатную квaртиpу улучшенной плaниpовки c большой куxнeй (11 м2). Пpeкpaсный блочный 2-подъездный дoм 1979 годa пострoйки в очень хорошeм cocтoянии, в наcтоящee врeмя пpoвoдитcя капрeмонт дoмa (нa фотo), окончaниe рaбoт 20 сeнтября с.г. Oбщaя площадь квартиpы (бeз учёта лоджии, pазумеется) 51 м2, жилая площадь 28,2 м2, кухня 11 м2 цифры приведены из документов БТИ, без натяжек и преувеличений. Комнаты изолированные, огромная широкая лоджия на обе комнаты, большая прихожая 9 м2. Состояние квартиры под ремонт, вся мебель и бытовая техника вывезены, ремонтные работы можно начинать сразу. Большая кухня с хорошим соотношением сторон не «пенал», справа очень ёмкий стенной шкаф (на фото). Дом во дворе, окна выходят на юг солнце не слепит после обеда; самый комфортный этаж 7-й: в квартире всегда светло, вместе с тем ни шум, ни пыль снизу не долетают и не жарко, как на верхних этажах. С постройки дома квартира находится в собственности у одного владельца. Изолированный тамбур на 7 квартир с видеонаблюдением, два лифта пассажирский и грузовой; ухоженные подъезд, дом и двор управляющая компания работает отлично. Отсутствие в тамбуре и подъезде окурков, мусора и «наскальных» надписей указывает на то, что здесь нет пьяниц и бездельников, обтирающих углы, а также несознательных несовершеннолетних. В рамках проводимого капремонта будут утеплены стены и установлен новый фасад, что сделает всё здание ещё более тёплым и красивым. Микрорайон застроен в конце семидесятых начале восьмидесятых годов - по советским правилам градостроительства - поэтому расстояния между домами хорошие никаких «окна в окна», огромное количество зелени, детских игровых площадок, спортгородков и мест отдыха для взрослых; с парковкой сложностей нет. Тёплый Стан старый обжитой район, в котором есть всё необходимое для самого комфортного проживания: через один дом муниципальный ФОК с бассейном, напротив него школа 1532, за ней два детских сада, через двор слева «Перекрёсток» и ещё один детский сад; по дороге к метро ( оно в прямой видимости) напротив школы сквер, за ним спорткомплекс на открытом воздухе, далее огромный сказочный городок (на фото). В 15 минутах пешком от дома расположена знаменитая школа «Самбо-70». У метро находятся Сбербанк, МФЦ, взрослая и детская поликлиники, Теплостановский сельскохозяйственный рынок и три масштабных ТРЦ: «Принц Плаза», «Твин Плаза» и «Спектр»; если от метро проехать одну остановку на автобусе, будет всем известный ТРЦ «Мега». Слева от метро начинается огромный и прекрасный Тропарёвский лесопарк (внимательно рассмотрите его на карте) великолепное место отдыха и досуга с прудами, парком аттракционов, концертным залом и многим другим, на Теплостанском пруду оборудованы пляжи. Удобный, тихий, комфортный и очень зелёный район без потоков туристов и проезжающих, как в районах, расположенных близко к ТТК, отличные инфраструктура, экология и удобство проживания. Свободная продажа, приватизация 2025 года, один взрослый собственник, полная стоимость в ДКП, для ипотеки подходит идеально, разумный торг. Отличное предложение. Звоните!