Купить 2-комнатную квартиру в новостройке, площадь Культуры, 22к1

Продаю 2х-комн квартиру с 11- метровой большой лоджией.Одна из самых удачных планировок-выделенная прихожая, изолированные комнаты, квадратная кухня, место для хранения- встроенные шкафы. Зеленый микрорайон. Удобное местоположение. Безопасные подходы к дому. Видеонаблюдение. Широкие проспекты и улицы. Все, что нужно для комфортной жизни в шаговой доступности. Прямая продажа. Никто не прописан. Без обременений и долгов. 2 взр соб-ка. Полная стоимость в договоре. Свободна. 1975гп. 2/9эт. ПН, серия 606, лифт - пасс. Общ пл-54.8м(по ЕГРН)+ 11м -лоджия (вход из большой комнаты), кухня-7.5м, изолированные комнаты-18.2+13.9(м),коридор -8.8м, разд с/узел +5 встроенных шкафов-(0,5+0.5+0.7+0.6+0.6)м. Помещения правильной формы. Квартира требует ремонта. Все коммуникации рабочие. Установлены новые счетчики на воду. СТ/П в большой комнате. Лоджия застеклена. Батареи новые регулируемые. Поменяны стояки. Очень теплая и светлая. 3 окна выходят в сквер в сторону пр.Просвещения на ТК, лоджия в сторону пр. Культуры. Между домом и пр.Культуры большой зеленый сквер. Вход в парадную (10) со двора. Лифт пассажирский. Примерно к/у :зима- 4500р(без счетчиков),лето -2800р+-. Соседи тихие, семейные. Парадная чистая. Возможность парковки у дома всегда. Удобные транспортные развязки, выезды на КАД. Рядом остановки общественного транспорта- до ст. метро пр. Просвещения и Гражданский пр-7-10 мин тр, в т ч выделенная трамвайная линия. Рядом парки- Сосновка, Муринский, сад Прометей. Полностью развитая инфраструктура- школы, детские сады,поликлиники,множество сетевых и розничных магазинов( у дома ТК), торговые палатки, детские и спортивные площадки, Сбербанк, ВТБ, кафе и рестораны, пекарни (в т ч в доме),детские кружки, спортивные клубы и бассейн. ТРК. Квартира подходит для комфортной жизни с социальной и бытовой инфраструктурой. Готовы к сделке.