Купить комнату в 6-комнатной квартире, улица 10-я Советская, 21литераа

Продаем комнату, которой нет аналогов! В 6-кoмнатнoй квартире в историческим центе Санкт-Петербурга в 20 мин. пешкoм oт м. Площадь Восcтaния и Московского вокзала. Центральный район.

ПРО КОМНАТУ: 
Это настоящая находка - такой комнаты вы не найдете в коммунальных квартирах. Большая площадь, 3 окна и балкон, печь, которая при чистке будет активно функционировать. Это невероятная атмосфера, вы точно должный увидеть это своими глазами!
Общая площадь комнаты - 40.1 м2.
Комната очень просторная (как 1к. квартира), 3 окна позволяют зонировать пространство по Вашему усмотрению
Высота потолков 3.3 м2.
ЕСТЬ КАМИН!
В комнате есть выход на балкон, где можно установить вазоны с цветами, поставить кресло и наслаждаться Петербургской атмосферой  (романтика этого города)
Выполнен косметический ремонт.


ПРО КВАРТИРУ: 
Общая площадь 186 м2 (кадастровая стоимость на сегодняшний день 29 млн. рублей): 6 комнат, 1 государственная. 
5-ю комнату можно будет выкупить после февраля 2026 года, 
6-ю у Администрации за 70% от катастрофой стоимости доли. 
Раздельных сан узла.санузел, плюс оборудован еще один туалет, есть кладовая для личных вещей ( в ней также можно сделать еще одну ванную комнату)
Квартира подходит под полный выкуп, соседи не против расселения.

Если покупать 4 комнаты одновременно, то будет выгоднее чем по одной!
*на фото приведены рендеры дизайна комнат*

ПРО ДОМ:
- 1908 года постройки, вход в парадную с улицы и со двора. Есть вторая лестница
-в подъезде чисто, коммунальных квартир всего 2 (включая нашу), остальные выкуплены
-двор закрыт воротами с возможностью для парковки автомобиля.
-виды перекрытий: смешанные. Подходит под ипотеку.
- нет лифта;

Эта комната отличное решение не только для проживания, но и для сдачи в аренду. Ну и для инвестирования, т.к. можно выкупить всю квартиру как сразу так и постепенно.  

ПРО ЛОКАЦИЮ:
Спокойная часть Центрального района, под окнами нет шумных питейных заведений. Рядом светская Невская Ратуша, Смольный собор, Александра-Невская Лавра.
Рядом остановки общественного транспорта- 4 мин. до метро А. Невского, и 12 минут до м. Площадь восстания, до которого можно дойти за 20 мин. спокойным шагом.

ПРО ДОКУМЕHTЫ: 
Пpямая пpодaжа. 
Пeрепланиpовoк и обременений нeт. 
Полная cтоимоcть в дoгoворе купли-прoдaжи. 
Два взрослых сoбcтвeнника.

Звоните, пишите - отвечу на все вопросы, и покажу Вам эту замечательную комнату!Номер объекта: #88/537281/23932