Купить 1-комнатную квартиру в новостройке, улица Академика Королева, 9к4

Номер в базе: 7790958. Современная 1-комнатная квартира в Останкинском районе СВАО, расположенная в доме образцового содержания, предлагает комфортное проживание в одном из самых зеленых и развитых районов Москвы. Объект находится в 400 метрах от территории ВДНХ и парка Останкино, в шаговой доступности от станций метро "Алексеевская" и "ВДНХ" пешая прогулка займет не более 10 минут. Рядом также расположена железнодорожная станция Останкино, обеспечивающая быстрый доступ к Комсомольской площади и аэропорту Шереметьево. Квартира с тремя окнами (два в комнате) наполнена естественным светом и выходит на тихий зеленый двор с детской площадкой. Планировка функциональная: просторная комната, отдельная кухня, полноценная ванная и застекленный балкон, который можно использовать как зону отдыха или дополнительное место для хранения. В квартире выполнен свежий ремонт, оставлена качественная мебель и техника можно заселяться сразу. Дополнительные преимущества включают большой гардероб, хорошую теплоизоляцию и парковку под окнами с видеонаблюдением. Район обладает развитой инфраструктурой: в пешей доступности детские сады, поликлиника Управления делами Президента РФ, музыкальная школа им. Даргомыжского, музеи, парки и спортивные объекты. ВДНХ, Останкинский парк и Ботанический сад предлагают велодорожки, беговые маршруты и современные спортивные площадки. Рядом также расположены фитнес-клуб с бассейном, теннисный корт и студии йоги. Квартира приобретена в 2020 году, оформлена на одного собственника без обременений и перепланировок. Срок окупаемости при сдаче в аренду 5 лет: текущий доход от аренды составляет 60 000 рублей в месяц (720 000 рублей в год) с тенденцией к росту. Коммунальные платежи экономны благодаря отсутствию взносов на капитальный ремонт средний счет за услуги зимой не превышает 4 000 рублей. Перспективным преимуществом является участие дома в программе реновации с плановым расселением в 20292032 годах, что открывает дополнительные возможности для инвестиций. Объект подойдет как для проживания, так и для стабильного пассивного дохода. Код пользователя: 121382