Купить 3-комнатную квартиру, улица Арсенальная, 15

Арт. 63460804 brВ срочной продаже идеальный вариант для большой семьи – часть дома 2013 года постройки с придомовым участком, расположенная в районе малоэтажной застройки в одной из самых востребованных локаций Калининграда. Если вы ищете тихое спокойное место где нет суеты, то здесь вам точно понравится! br brО доме: brЧасть дома 170 м2 представляет собой отдельное жилое пространство с придомовым участком 2.5 сотки. Капитальная реконструкция с надстройкой второго этажа и заменой всех коммуникаций сделана в 2013 году, узаконено. Дом построен из качественных материалов, крыша – мягкая кровля. В доме всего 4 квартиры. brВсе коммуникации центральные: электричество, газ, водоснабжение и канализация. Автономное газовое отопление. На все установлены приборы учета. br brУчасток: brТерритория дома огорожена и облагорожена, въезд через ворота. На придомовом участке имеется 2 парковочных места, зона отдыха и барбекю, обилие зелени. br brПланировка: brНа 1 этаже располагаются: прихожая (15 м2), коридор (5.4 м2), кухня-гостиная (25.1 м2) с выходом на придомовую территорию, санузел раздельный (4.6 м2) и (2.5 м2) с разводкой для теплого пола по первому этажу. brНа второй этаж ведет комфортная лестница, там находятся: холл (18,1 м2), три изолированные комнаты (20.5 + 19.2 + 16.5 м2), 2 санузла (8.6 м2) и (5.0 м2), 2 отапливаемые лоджии (16 м2) и (14.6 м2). brСделан ремонт. Остается практически вся мебель и бытовая техника. br brО районе: brЛенинградский район – очень благоприятный и удобный для жизни. Здесь находятся водоемы, в том числе Верхнее озеро с набережной, парком и местами для пикника. В доступности детские сады, школы, Нахимовское училище, фитнес-клубы, рестораны, кафе, ТРК «Резиденция королей» и другие крупные торговые центры. За 10 минут на машине можно добраться до самого центра города. Удобный выезд на окружную и в сторону Балтийского побережья, до моря 20 мин. brОриентиры: А.Невского, Краснокаменная, Орудийная, Пехотная, Артиллерийская. br brДокументы: brДокументы готовы к сделке, 1 взрослый собственник, вся сумма в договоре. Объект по документам – квартира. Статус участка – под обслуживание многоквартирного жилого дома, определен порядок пользования с соседями. Подходит под любые виды расчетов, включая обмен на недвижимость с Вашей доплатой. brПоказы будут проводиться только 25(четверг) и 27(суббота) апреля 2024 года. За объект будет принят задаток 29(пн) апреля 2024 года от покупателя с лучшим предложением. br brЗвоните и записывайтесь на индивидуальный просмотр!